央行首套房政策满月 为何“雷声大雨点小”

　　上月中旬，中国人民银行召开住房金融服务专题座谈会，要求商业银行优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。如今，央行“喊话”已经满月，但不少地区住房按揭贷款的紧张情况却未见缓解。

　　“个人住房按揭贷款资质相对稳定是建立在房地产市场稳定基础上的。”南开大学经济研究所教授周京奎表示，随着多地房价下调，房地产市场的风险仍在逐步暴露，不少商业银行出于风险考量，还是选择惜贷以规避风险。“银行无法精确判定房地产市场的风险，多持观望心态，在审核客户时自然会提高授信门槛。”周京奎说。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，信贷收紧是今年楼市出现降温的最主要原因，目前看，这一影响依然在持续。央行就房贷问题“喊话”后，部分银行的措施只是提高了贷款审批效率，对市场来说影响微乎其微。据新华社