调研称出租屋内犯罪呈多发态势 嫌犯多为无业者

　　“2011年，在出租房屋中发生的犯罪案件占全年同期受案数的不到一成；2012年，在出租房屋中发生的犯罪案件数超过全年受案数的两成。”这是近日北京市西城区人民检察院向《法制日报》记者提供的一组数据。

　　“出租房屋内发生的犯罪在2012年呈现高发态势，应当引起重视。”西城区检察院的调研检察官说，此类犯罪所涉及的罪名主要是侵犯财产权利和侵犯人身权利。其中，以盗窃罪和故意伤害罪居多，其他罪名还涉及抢劫罪和强奸罪。

　　嫌疑人多为无业人员

　　“在出租屋内发生的犯罪案件中，侵犯财产权利案件的作案人群有比较显著的特征。”西城区检察院的调研检察官告诉记者，80%的嫌疑人在30岁以下，超过半数的犯罪嫌疑人具有初中文化程度，高中及以上文化程度的犯罪嫌疑人人数接近总人数的30%，20%的犯罪嫌疑人为小学文化程度或者文盲。

　　据介绍，上述犯罪嫌疑人几乎均为外地来京无业人员，“仅有1人有工作，也只是快餐店服务员这类临时工作。所有盗窃案犯罪嫌疑人均为外地来京人员”。“其中，出租房内盗窃均系单独犯罪，且犯罪嫌疑人大多是见财起意。若是累犯，多为30岁以上，文化程度不高多为小学或者文盲，之前所犯罪名同为盗窃犯罪。”调研检察官向记者举例说，被告人杨某于2010年9月10日，在某男员工宿舍内，趁被害人卞某熟睡之机，盗窃笔记本电脑一台，经鉴定价值人民币2719元。杨某31岁，初中文化程度，因盗窃罪被判过3次刑罚，累计有期徒刑高达10年。

　　调研检察官说，值得注意的是，此类案件的部分被害人本身也属于从事非法活动者。被告人张某于2012年2月11日22时许，在北京市西城区新风街6号楼被害人刘某住处内，采取持刀、捆绑等方式，劫取刘某现金人民币1000余元、手机1部、笔记本电脑1台及银行卡、身份证等物品，造成刘某左手皮肤裂伤，经法医鉴定为轻微伤。张某归案后交代，他认为刘某是卖淫女，而卖淫女被抢了不敢报警，于是对刘某实施抢劫。

　　以找工作看房为名作案

　　“在出租屋内发生的侵犯人身权利案件更应引起社会的关注。”西城区检察院的检察官向记者介绍，经调研，他们发现此类案件中的犯罪嫌疑人均非累犯，年龄均为20岁左右，文化程度多为初中及职高。而且，涉嫌强奸犯罪的嫌疑人均不认罪。如在3起强奸案中，犯罪嫌疑人均否认强迫被害人，并辩称被害人系自愿。

　　在这类案件中，调研检察官发现，强奸案被害人的年龄跨度较大。被告人周某系北京市某房地产公司职员，与41岁的被害人柏某约定于2012年5月15日看柏某欲出租的房间。2012年5月15日19时许，周某在该房间内使用暴力手段将被害人柏某推倒在地，欲强行与柏某发生性关系，后未得逞。周某的行为造成柏某左肘、腰部、臀部软组织挫伤，经法医鉴定为轻微伤。

　　在吴某强奸案中，2011年6月1日，被害人杨某经其同母异父的哥哥张某的介绍，到犯罪嫌疑人吴某所在的某歌厅应聘服务员，吴某收取了杨某服装费、办工作卡费共计人民币500元并以办工作卡为由将杨某的身份证收走。后吴某以歌厅员工宿舍已满为由，提出将杨某安排至自己租住的房间与其女友王某一起居住，杨某同意后携带行李与吴某到其住处。之后，吴某于2011年6月1日至6月3日，在该房间内多次违背杨某(被侵害时17周岁)意志，采用威胁手段强行与其发生性关系，后被查获。

　　“在强奸案中，被害人与犯罪嫌疑人素不相识。被害人与犯罪嫌疑人或因找工作、或因看出租房而联系见面后，犯罪嫌疑人实施强奸行为。”西城区检察院检察官说，在出租房内发生的故意伤害案件则多因生活琐事引发，出租房屋内租住人口密集，租户在日常生活中发生摩擦后不能正确处理，到引发口角，进而发生殴打，引发故意伤害案件。

　　出租屋管理亟待加强

　　“经济利益是引发侵犯财产犯罪的主因；不愿吃苦耐劳是导致侵犯财产案件发生的主要心理因素；同时，被害人防范意识差。”西城区检察院的调研检察官向记者总结说，上述几点是发生在出租屋内犯罪案件的主要发案原因。

　　“在我们办理的案件中，在出租屋内作案的所有盗窃者均为外地来京人员，在京无固定工作。他们在供述盗窃动机时，均供称需要盗窃所得赃款物支付日常生活开支。”西城区检察院调研检察官说，盗窃犯罪嫌疑人多为青壮年，这些人想挣钱，但是又不想干体力活，找工作挑三拣四，以至于找不到符合他们心意的工作。盗窃钱财来得方便，不用干活吃苦，因此他们铤而走险走上犯罪道路。

　　此外，调研检察官认为，被害人防范意识差导致其更容易受到侵害，在盗窃案中，犯罪嫌疑人几乎都没有采取破坏性手段。出租房屋一般房屋狭窄，设施简陋，房门一般采用挂锁，有的租户为图一时便利，往往在临时出门或者家中有人时不锁门，这给不法分子可乘之机。在强奸类案件中，被害人缺乏自我保护意识，与陌生男子到相对偏僻、无人的处所，导致被害。

　　由此，西城区检察院的检察官建议，应加强对出租房屋的管理，一方面加强对房东的管理，要求保证出租房屋的房屋门锁的正常使用、保证出租房屋的合理合法使用；另一方面要加强对租户的管理，适时对出租房屋进行检查。

　　“有关部门应在流动人口租住较多的区域内，针对租房内易发案件张贴宣传画报、宣传单，增强公众的自我保护意识，防范于未然。”上述检察官认为。赵丽  黄雁