继父承诺“赠房”未兑现 女子状告未获法院支持

　　母亲与继父徐东再婚后，林清获得徐东赠送的一套房子，两人签订了赠房协议，并进行了公证。4年过去，房子迟迟没有过户到林清名下。于是，2009年的时候，林清在海口将继父徐东告上了法庭。

　　继女在海口胜诉

　　2004年，林清的母亲与徐东登记结婚。当时，早在上个世纪90年代就从湖南长沙一家工厂下岗的徐东自己做生意，经济条件还不错。

　　为了向林清母女示好，以便她们日后照顾自己，2005年的时候，徐东便将自己在海口琼山区买的一套105平方米的房产送给继女林清。同年7月，两人签订了一份《赠与书》，表明徐东确实是自愿、无偿将该房产赠与给林清。当天，双方还对这一赠与行为进行了公证。

　　再婚的生活不如预期中美好，徐东与再婚妻子因为财产等种种矛盾，相处并不愉快。最初想让林清母女照顾自己晚年的想法，无望实现，再加上身体的原因，徐东便一直没有将房产过户到林清名下。

　　4年过去，见房产迟迟没有过户，2009年的时候，林清到海口琼山法院起诉，请求法院判决房产归自己所有，徐东协助自己办理房产过户手续。

　　根据林清提供的地址，琼山法院依据法律程序，通知了徐东。但是，徐东并没有出庭。最终，琼山法院在2009年做出一审判决：徐东将其位于海口市琼山区的房屋所有权证办理过户至林清名下。

　　继父在长沙胜诉

　　徐东知道这一判决的时候，已经是2010年3月。于是，徐东向海口中院申请再审，但是在2010年11月被海口中院驳回。

　　同一年，徐东向湖南长沙市天心区人民法院提起诉讼，请求法院判令其不再履行房屋赠与义务。

　　还在工厂当工程师的时候，徐东就因为常请病假于1996年下岗。2006年，徐东的病越来越重，根本没办法继续经营自己的个体生意。而因为欠缴社保多年，徐东的医疗费没办法报销，都只能自己掏钱。

　　考虑到徐东的经济状况，天心区法院认为，徐东患有重病，经济状况恶化，严重影响其家庭生活，故其要求不再履行赠与房屋的义务，应予以支持。2010年8月3日，该院作出判决：徐东不再履行赠与林清房屋的义务。

　　海口再审：继父可不尽赠与义务

　　2012年，徐东以有新证据为由，再次向海口中院申请再审。第二次申请，徐东提出了两个理由：一是自己未能参加琼山法院的庭审，是因为继女林清向法院提供的是诉争房产的地址，而非徐东身份证的地址，也不是林清母亲知道的徐东的真实居住地址。诉争的房产直到2010年时还是毛胚房，没有进行装修，也根本没办法住人。而物业公司也可以证明，徐东从来没在该房居住过。二是徐东已经年近60，因为身患疾病，徐东不仅没办法再做生意，还因治病而经济拮据，长沙天心法院已判决其可以不履行房屋赠与义务。

　　海口中院再审认为，林清向琼山法院起诉时，故意隐瞒徐东在湖南长沙居住的事实，并向法院提供没有任何装修的毛坯房作为徐东的住所，使得法院公告送达所有应诉法律文书，导致应当参加诉讼的徐东未参加诉讼。徐东未参加诉讼，不能归责于本人或者诉讼代理人的事由。而长沙天心区法院已认定，徐东因身患疾病，病情加重，为治病支付大量费用，经济状况明显恶化，欠缴社会保险，虽经工厂工友多次捐款救济，但仍未解决其生活极度困难的情况。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十五条关于“赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务”的规定，判决徐东可以不再履行赠与协议的义务。

　　据此，海口中院作出终审判决，撤销该案琼山法院一审判决。(本案涉及人物为化名)

　　(记者何慧蓉）