业主坠亡风井家属索赔45万元 旁听者挤爆法庭

　　昨日上午9时，备受关注的泸州一业主坠亡风井侵权责任纠纷案，在泸州市江阳区人民法院开庭审理。原告向泸州桃源物业公司提出了45万余元的索赔。

　　旁听观众太多

　　庭审被迫搬家

　　此案关注度之高，大出主审法官意料。

　　昨日上午 9 时，庭审刚开始，审判庭的旁听席内，早被旁听群众挤得水泄不通。法庭门外及走道上，数十名来自泸州各物业公司的工作人员，站着旁听也津津有味。“庭审到了哪一步？双方都出示了那些证据哟！”为了解庭审的最新动态，走廊外的数十旁听观众，一边相互打听，一边轮流当“门卫”。

　　庭审大约进行一小时后，站在门外旁听的群众越聚越多。主审法官当机立断，宣布休庭，将庭审地点搬到大审判庭进行。

　　死者家属：物管疏于管理应担全责

　　昨日，死者胡代珠的丈夫、女儿及代理律师出庭坐在原告席。

　　昨日上午审庭中，两名小区业主出庭作证道：事发通风井旁边的空坝，确属小区居民常活动之地；事发前，未见通风井防护百叶窗与平常有何不同；百叶窗处是否有根红色细布条，不太清楚。对两名证人之言，原告方认为：事发地的电梯通风井，属小区公共设施，物业公司负有管理义务；出于对小区业主的安全，物业公司应在通风井处，树立安全警示标识，并应在通风井周围设置安全防护栏，而物业公司均未做到。

　　原告方认为：3月22日，胡代珠老人外出晨练时，因通风井的挡板只用一根细布条拴住，并没有用镙丝固定，导致她不慎跌入通风井内死亡；物业公司对小区公共设施疏于管理，是造成胡代珠不慎坠井而亡的直接原因。因此，桃源物业公司应承担全部赔偿责任，即赔偿包括死亡赔偿金、丧葬费、精神抚慰金等在内共计45.48余万元。

　　物业公司：本案事实不清不应担责

　　泸州桃源物业公司表示：事发地并非小区电梯通风井，而系消防通风井，两者有很大差别。消防通风井虽是小区公共设施，但其位置设置在僻静、紧靠墙壁、人员不通行的地方，不需要管理方给予特别注意义务；物业公司对消防通风井，尽到了设置百叶铁窗保护、定期维护等安全管理义务。事发前，没有任何人反映过百叶窗未固定。至于胡代珠老人如何进入百叶窗密封的消防通风井而坠亡，死因、死亡时间等至今未查清。

　　桃源物业公司认为：业主胡代珠，将花盆放置于消防通风井旁的错误行为，造成的损害后果应自己承担；物业公司对小区的安全保障义务合理限度范围责任是：预防、制止(应急)、报告、救助；物业服务公司不是保险公司，不能“见事包”责任。双方所签物业服务合同中，明确约定“不对业主遭受的财产和人身损害承担赔偿责任”。胡代珠老人离奇坠井而亡，事实不清，与桃源物业公司没有因果关系。

　　胡老太之死，究竟谁该担责？由于双方争议太大，法庭未当庭作出判决。