业主私自转租铺面 1万元保证金难要回

　　昨日，市民宁女士来电称，其于2010年在仙葫一小区租了一个铺面，租期3年，当时按照合同约定交了1万元保证金，现在合同到期，她向物业要回保证金时却是困难重重。后经协调，最终，物业公司答应协助她向新业主要回保证金。

　　据悉，2010年8月，宁女士在该小区租下一个铺面，租期3年，履约保证金是1万元。但当宁女士经营至一年半的时候，由于各种原因，她经营不下去想转让给他人。然而，根据租赁合同上的约定，铺面租期内是不能转让、不能转租、不能转借的。2012年5月，宁女士在没有取得铺面所属物业公司书面同意的情况下，把铺面转租给一名姓李的女士。今年8月，宁女士合同到期，当她向物业公司提出要回1万元保证金时，物业公司告诉她，保证金已经转到现在的业主那里，让她到现任业主那里去领取保证金。物业公司的回复让宁女士感到不解。

　　后来，宁女士经了解得知，她3年前租下的这间铺面，现在已经卖给一名业主，而由于这一年来转租人李女士是一直的经营者，由于前后交接的问题，所以物业公司方面只是通知了李女士和新业主，一起签订了一份三方协议，保证金也转到了新业主处。而这一切，宁女士之前一直都不知情。对此，该物业公司资产管理部相关负责人称，他们承认有三方协议的存在，也承认公司在处理这件事情上有疏忽，并愿意配合宁女士向新业主要回保证金。(记者 覃宏玲)