刚入住新房地下室就漏水 法院：房产公司修复并赔偿

　　36岁的陆先生，2011年初在宁海城区花了近200万元购买了一套商品房，附地下室。

　　拿到房子钥匙后，陆先生花了一年时间对房子进行装修。

　　而就在陆先生准备入住之时，竟发现地下室墙面出现渗水现象，墙面上的乳胶漆一块块出现发霉、变黑、脱落。

　　随后他又细细检查了一圈，发现地下室的房门、门框开始变形，地砖下面也有积水现象。

　　陆先生当即联系了房产公司反映情况，公司派了维修工人进行维修。

　　然而，表面维修并不能根本解决问题。为此，2013年，陆某将房产公司告上法院，要求赔偿其各项损失6万元，并要求支付其在此期间的租房费用。

　　开庭时，房产公司表示，最彻底的整改方案就是将此间地下室与隔壁住户公用的墙面拆除，将两间地下室地梁调整到同一高度。由于涉及的其他住户一直拒绝，所以他们也很无奈。

　　为了确定最佳整改方案，陆先生申请了对修复方案的司法鉴定。

　　经鉴定，确定房产公司所提方案就是最佳解决方案。

　　法官对双方再次组织调解，房产公司表示愿意按照鉴定后的整改方案修复地下室渗水问题，同时，赔偿陆先生经济损失5000元、鉴定费损失30000元。（本报记者 邵巧宏 本报通讯员 宁法）