港“财爷”警告楼市泡沫风险与日俱增　

　　中新社香港6月19日电 香港特区财政司司长曾俊华19日表示，近年来，香港楼市节节上升，产生泡沫的风险与日俱增，情况令人关注。香港楼市的炽热与外围经济情况关系至为密切。

　　曾俊华当天在其网志上发表文章，指在欧美发达国家的宽松货币政策之下，流动资金充裕，利率持续超低，加上香港经济增长强劲，令香港的楼市异常的畅旺。现在香港的楼价已经超越1997年的历史高位，市民的置业负担比率，也在今年第一季升至约49%，只略低于过去20年的51%长期平均数。假如现在的利率增加3%，回到一个比较正常的水平，负担比率将升至63%，这使他十分关注香港楼市的泡沫风险。

　　曾俊华说，半山波老道地皮6月10日的拍卖结果，也清楚反映了市场的情况。虽然地皮的成交价没有创出新高，但以接近27000港元的成交呎价计算，仍然是个非常瞩目的数字。

　　曾俊华认为，这再次反映出，目前的楼市环境极不寻常。这个情况，政府去年已经注意到，并一直循着4个方向作出应对，即增加土地供应、遏抑物业投机、确保物业市场透明度和防止按揭信贷过度扩张。这些措施有一定的成效，例如征收“额外印花税”后，投机活动明显冷却，今年首5个月的“摸货”(成交前已转让)较去年首11个月锐减超过六成。

　　曾俊华强调，政府稳定楼市的决心是毋容置疑的。如有需要，政府会毫不犹豫进一步加大出招力度。但政府化推出压抑楼市措施，不是希望一下子把楼市“打沉”。

　　曾俊华呼吁市民作出置业决定时，务必小心衡量风险，要留意外围形势对香港的资金流及利率可能造成的影响，也要量力而为，千万不可“去到尽”。(完)