杜绝开发商夸大销情 港一手楼交易拟翌日披露

　　中新网7月21日电 据香港大公报报道，为杜绝发展商吹嘘夸大新盘销情，胡乱宣称录得“天价”成交，香港立法规管一手住宅物业销售督导委员会达成共识，将披露交易数据期限，由现时规定在签订临时买卖合约后5个工作天内，大幅缩短为1个工作天内。

　　香港运输及房屋局向立法会房屋事务委员会提交文件，汇报立法规管一手住宅物业销售督导委员会工作进度。文件透露，督导委员会大致同意，应把现时关于披露一手楼交易数据的规定，纳入拟议法例。为提高市场透明度，发展商应在签订临时买卖合约后1个工作天内，披露交易数据，即是今日签约，明日要公布资料，有别于现时规定在签订临时买卖合约后5个工作天内披露相关资料的做法。

　　近年有发展商或地产代理吹嘘新盘销情，例如扬言录得超额认购5倍，或声称特色单位录得天价成交等，营造新盘热卖的市场信息，买家容易被误导，不惜高价抢购单位，5天后才发现“中招”。督导委员会认为，5天时间太长，按现行买楼程序，签订临时买卖合约后翌日披露交易数据，并无技术困难，所以认为应缩短为1天。

　　督导委员会大致同意，签订临时买卖合约后6个工作天内须签订买卖合约，否则发展商应在第7天向公众披露相关资料。发展商亦应为每一个发展项目设立单一记录以备存每宗交易记录，包括已取消交易的数据，直至该发展项目最后一个单位完成转让并已向土地注册处登记。

　　督导委员会还同意，发展商须在楼盘开售前最少7天提供售楼书，3天前发出价单，价单须统一采用实用面积显示呎价，方便准买家比较不同楼盘的售价。售楼书除要提供建筑物总楼面面积宽免呎数，并要提供节能效益的数据，例如楼盘采用的悭电悭水措施等，方便准买家选择心水楼盘，若采用绿色建筑措施的楼盘销情较佳，更可能鼓励发展商采用节能效益措施以吸引买家，改善香港建筑质素。

　　不过，运房局表示，由于督导委员会或其辖下各小组仍在讨论有关建议，在督导委员会的报告于10月正式通过前，有关建议或许会作出修改。