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香港出招“港人港地”遏止楼价 不是港人不能买

2012年06月13日 08:23 来源:人民日报海外版 参与互动(0)

  房价飙涨是很多都市的共有之痛,香港多次出招遏止楼价后,近日又借新楼盘喜雅的开盘试验新招:想买房?拿身份证来,不是香港人?给钱也不卖!

  喜雅位于深水埗保安道,有两幢大厦,共327个单位。喜雅的开售吸引了港人的眼球,是因为这是香港首个只卖给港人的楼盘,买楼先要登记身份证,确认是港人身份后才能选户型、签约买房。据香港媒体观察,虽然买房现场仍然火爆,但内地炒房客的确没有到场,发售的房子全被港人买走。香港房协主席杨家声认为,没有炒客到场喜雅仍然热销,表明港人对房子有需求,将在喜雅后继续推行只售港人的办法。

  这一招能否有效解决香港高房价问题还有待观察。首先,此举对香港买家转售不设限,如果凭身份证买了房子再转卖炒家只能令房价再涨。此外,也有人提出这样的做法是否有触法之嫌,对此,香港大律师陆伟雄认为,这个做法旨在限制境外人士购买特定种类的房屋,不会抵触人权法和基本法,即使有人提出司法覆核,胜算机会甚微,因为政府有权在政策上优待当地居民,保障当地居民的住房权益已成国际惯例,有不少先例。依香港现有的房屋政策,喜雅楼盘属公屋和居屋,限制特定人群租住或购买并不是针对性别、年龄的歧视,执行起来没有法律障碍。

  香港房委会负责香港公屋(保障房)建设,房委会资助房屋小组主席张炳良去年就提出了“只售港人”的建议,目前已纳入香港特区政府的研究范畴,这个做法被称为“港人港地”政策。张炳良解释自己提出这个做法是因应去年境外购买力高、对楼市变化有重要左右作用,所以认为特区政府应研究对境外买家采取限制措施。但他也认为特区政府应进一步深入分析具体数据,并考虑政策带来的连锁影响。

  候任行政长官梁振英在政纲中已提出要研究“港人港地”政策,如住宅市场过热,便在合适的政府土地中加入条款,规定建成后的住宅单位只售予香港居民;政纲中也提出加快完成现届政府已公布的未来5年兴建的7.5万个公屋单位。

  对此,有港人表示支持“港人港地”,即使未来房价下跌,因为房子是自住的,也不担心影响到自己。

  对于港人来说,应对高房价的最得力的方法还是香港实行的公屋政策,即由香港政府免费提供土地给房屋委员会,自负盈亏的房委会建设、分配和管理公屋。每平方米6.5万元人民币地段内的公屋,40平方米的一小套租金八九百元人民币。入住公屋要提出申请,轮候2到3年,申请人住进公屋要经过3次审核,住满10年后每两年要申报一次家庭收入,对财产超出住公屋限额的家庭,房委会将收两倍租金,虚报材料要处以罚款或监禁。目前香港房委会已经为200多万港人解决了住房,占香港人口的29%。(特约记者 邰文欣)

【编辑:程涛】

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