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澳门上半年楼价升逾一成 供应量少楼价持续上升

2012年07月11日 10:10 来源:中国新闻网 参与互动(0)

  中新网7月11日电  据《澳门日报》报道,楼市新春后成交回暖,楼价屡创新高,利嘉阁(澳门)指出,上半年成交量及金额较去年下半年大增72%及1.59倍。

  澳门传统上第三季楼市淡静,第四季政府经屋及社屋“登场”,加上二手市场特别印花税政策及将实施的一手楼花规管,楼宇供应更紧绌,预期下半年住宅物业买卖成交将较上半年减10-15%;楼价则继续稳步向上。鉴于上半年已累积11-12%的巨大升幅,估计下半年楼价升3-6%之间,全年楼价累积涨幅介乎15-18%之间。

  利嘉阁(澳门)地产昨举行次季及上半年住宅市道回顾记者会。利嘉阁(澳门)地产董事总经理廖梓嘉、区域董事梁明辉及王世荣主持。

  承接首季旺势,澳门楼市次季表现更为亮丽。一手盘热卖带动下,四月住宅物业买卖登记共1,824宗,涉及金额约82.49亿元(澳门元,下同),按月分别激增48%及70%,创下近十个月及十二个月新高。

  五月住宅市场继续热闹,一手新盘继续独领风骚。凼仔区豪宅盘推出市场后,带动市场成交,发展商趁旺势促销多个一手盘,取得不俗销售成绩,刺激五月住宅登记宗数按月再升约2%至1,863宗。

  经过三、四及五月一轮急冲,剩余买卖盘源选择已不多,买卖双方议价角力亦增多;加上学校考试季节来临,估计成交量将回落。凼仔区新盘及东方明珠区楼花新盘销情理想,各售出超过200伙,抵销二手市场因供应少而成交量减少。预计六月住宅成交仍有约1,500宗,较五月回落20%。

  总结上半年,住宅买卖成交预期达7,531宗,涉及金额约315.6亿元,较去年下半年的4,367宗及121.88亿元分别大增72%及1.59倍。不过,与去年上半年的12,809宗及466.74亿元比较,依然相差甚远。

【编辑:吉翔】

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