澳门上半年楼价升逾一成 供应量少楼价持续上升

　　中新网7月11日电  据《澳门日报》报道，楼市新春后成交回暖，楼价屡创新高，利嘉阁(澳门)指出，上半年成交量及金额较去年下半年大增72%及1.59倍。

　　澳门传统上第三季楼市淡静，第四季政府经屋及社屋“登场”，加上二手市场特别印花税政策及将实施的一手楼花规管，楼宇供应更紧绌，预期下半年住宅物业买卖成交将较上半年减10-15%；楼价则继续稳步向上。鉴于上半年已累积11-12%的巨大升幅，估计下半年楼价升3-6%之间，全年楼价累积涨幅介乎15-18%之间。

　　利嘉阁(澳门)地产昨举行次季及上半年住宅市道回顾记者会。利嘉阁(澳门)地产董事总经理廖梓嘉、区域董事梁明辉及王世荣主持。

　　承接首季旺势，澳门楼市次季表现更为亮丽。一手盘热卖带动下，四月住宅物业买卖登记共1,824宗，涉及金额约82.49亿元(澳门元，下同)，按月分别激增48%及70%，创下近十个月及十二个月新高。

　　五月住宅市场继续热闹，一手新盘继续独领风骚。凼仔区豪宅盘推出市场后，带动市场成交，发展商趁旺势促销多个一手盘，取得不俗销售成绩，刺激五月住宅登记宗数按月再升约2%至1,863宗。

　　经过三、四及五月一轮急冲，剩余买卖盘源选择已不多，买卖双方议价角力亦增多；加上学校考试季节来临，估计成交量将回落。凼仔区新盘及东方明珠区楼花新盘销情理想，各售出超过200伙，抵销二手市场因供应少而成交量减少。预计六月住宅成交仍有约1,500宗，较五月回落20%。

　　总结上半年，住宅买卖成交预期达7,531宗，涉及金额约315.6亿元，较去年下半年的4,367宗及121.88亿元分别大增72%及1.59倍。不过，与去年上半年的12,809宗及466.74亿元比较，依然相差甚远。