港发展局长谈住屋问题：为民安居寸土必“增”

　　中新网10月20日电 据香港文汇报报道，香港住屋问题困扰民生，住宅楼价已超越1997年水平。香港特区发展局局长陈茂波19日在报章上发表题为“为香港人寸土必‘增’”的文章，表明现届政府正以多管齐下方式，并采用两大策略，除开拓土地资源外，亦善用现有土地，务必要增加土地供应，从根本上扭转供求失衡的情况，令市民安居乐业，社会经济稳步发展。

　　他又称，在善用土地资源的大前提下，当局有需要检讨丁屋政策，但涉及法律、环境、土地规划等复杂问题，需要审慎检视。

　　面对香港土地不足的情况下，要增加整体土地供应，陈茂波强调必须采用两大策略，包括开拓土地及善用现有土地资源。他称，开拓新增土地，须通过规划及工程研究、平整乡郊土地、进行移山填海造地等，以供大规模、较高密度发展。他续称，这是过往市区或新市镇一贯使用的发展模式，亦是新界东北新发展区准备采取的方法。

　　至于如何利用现有土地方面，陈茂波指行政长官早前宣布将36幅“政府、机构或小区”用地及其它政府用地改作住宅发展；当局亦曾提出将部分政府设施搬进岩洞，腾出土地作其它发展，便是当中的例子。他又谓，当局亦透过市区重建及公营房屋重建等方法，增加土地供应。他强调“对于有可能提供作发展的土地，一定不会放过。”

　　陈茂波表示，现时公屋轮候册有近20万户，住宅楼价亦已超越1997年水平；住宅及商铺租金节节上升，都证明香港市民住屋及社会经济发展的需要，因为供求失衡而受到严重影响。他续称，当局正以多管齐下，积极开拓土地资源，并建立土地储备，去年公布的6项增加土地措施，部分可供应的土地数量有限，部分须视乎市场反应，当局难以完全掌控。

　　陈茂波表示，香港整体土地面积、已建设土地面积或住宅土地面积，近年增长均大幅放缓，当局须从短、中、长期的措施着眼，推动新发展区及研究维港以外适度填海的方案，社会亦必须就土地供应的问题展开讨论，作出取舍。当局现正研究释出2,571公顷的土地资源，当中包括新界东北发展区，以及东涌新市镇扩展等。