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港府辣招打压楼市炒风 本地地产股急挫(图)

2012年10月30日 10:09 来源:中国新闻网 参与互动(0)
港府辣招打压楼市炒风本地地产股急挫(图)
港府辣招打压楼市炒风,本地地产股昨日急挫

  中新网10月30日电 据香港大公报报道,港府辣招打压楼市炒风,楼市交投即时陷入冰封状态,香港本地地产股30日因而急泻,恒生地产分类指数挫1101点或3.71%,四大华人富豪旗下地产业务上市旗舰单日市值蒸发超过400亿元。证券界认为,新招对豪宅市场造成沉重打击,但对一般住宅楼价影响有限。豪宅股是昨日重灾区,嘉华国际(00173)、金朝阳(00878)股价跌逾8%。

  本地发楼癫,港府上周五突然出狠招,狙击投机炒家及海外投资客;但新招同时令用家却步,担心楼市会出现回吐,故宁愿观察一段时间,再部署入市,导致本地十大屋苑在过去周末交投几乎“吞蛋”。楼市不济,地产股难有“运行”,本地蓝筹地产股昨日全线挨沽。

  美联股价急挫一成四

  恒生地产分类指数昨日大跌1101点,是今年3月30日以来最大单日跌幅,其中恒基地产(00012)股价跌6.4%,报53.25元;新世界(00017)跌6.3%,收12.08元;新地(00016)跌5%,收106.1元;长实(00001)跌4.6%,收112.3元。城中四大华人富豪旗下上市地产业务旗舰单日市值蒸发414亿元。除地产发展股,物业代理股亦遭到抛售,美联集团(01200)股价劲跌14.5%,报3.83元。

  豪宅股份跌幅最显着

  麦格理发表报告,认为港府最新推出的楼市调控措施,将会令到一手楼市短期需求大跌20%,一手楼价跌幅约10%;但对二手楼市影响或较微。麦格理指出,倘若本地楼价持续向上,当局有机会针对持有多个物业单位的买家,推出额外提高印花税。

  巴克莱称,新措施势必打击楼市需求,使到成交量下挫,但不会推冧楼价。巴克莱又指出,去年内地买家占总体新楼成交量约26.7%,而豪宅发展商有近35%销售收入来自内地买家。因此,港府推出“买家印花税”,对发展商的豪宅盘有负面影响。

  瑞银警告,楼价逾1200万元的一手住宅,今年首3季成交个案中,内地买家占超过40%。有见于信置明年开售的楼盘,主要针对非本地买家,故该公司所受负面影响势必最大。豪宅股昨日跌幅较大,信置(00083)股价跌6.4%,报13.74元;嘉华国际股价跌幅更达到8.5%,报3.43元;金朝阳跌8.2%,收13.8元。

  房托基金成逆市奇葩

  虽然地产股普遍回软,但房托基金亦成逆市奇葩,领汇房产基金(00823)股价升1.4%,收38.65元,创上市新高;冠君产业信托(02778)升1.4%,报3.61元;置富产业信托(00778)股价1.1%,报6.08元。投资者憧憬资金由住宅流向炒卖工商物业,美联工商铺(00459)股价升1.6%,报0.06元。

【编辑:吉翔】

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