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美联:香港楼市陷交投困局 今年楼价料有所回落

2013年06月11日 19:41 来源:中国新闻网 参与互动(0)

  中新社香港6月11日电(记者 梁今)香港最大的上市房地产经纪机构11日说,香港楼市陷入交投困局,若需求进一步萎缩,二手住宅注册流通率更有可能创十年来新低。

  美联物业决定进一步调低香港全年二手住宅注册量预测,由原先的5.8万宗下调至5.3万宗水平,这个数字为2003年以来的新低。

  美联物业的首席分析师刘嘉辉指出,政府在楼市出招,目前楼价开始回落,成交较过去两年大幅减少。

  根据美联楼价走势图,香港楼价已从今年2月的高位累积下跌约4.5%,致本年首5个月楼价累积升幅收窄至1.3%。刘嘉辉预测全年的楼价将回落5至10%。

  回顾上半年楼市表现,美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴说,一手私楼交投受到一手销售新例影响,估计上半年一手私楼注册量仅录得约4360宗左右水平,仅高于2006年上半年所录得的3577宗。但值得留意,在一手销售新例于4月29日生效后,一手销售步伐明显减慢,情况令人忧虑。

  至于二手住宅交投方面,今年首6个月估计土地注册处所录得的二手住宅注册量约23300宗,此数字仅较2003年上半年录得的18900宗稍高,为10年来的新低水平。(完)

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