港人热衷深圳各口岸楼盘 作出租兼长线投资

　　中新网12月2日电 据香港《文汇报》报道，深圳、香港口岸房产一直是香港和内地投资者热捧的对象，持有时间越久，收益越丰厚。深圳的皇岗口岸和罗湖口岸多个房产，港人多作出租兼长线投资，可获租金和升值的双重收益。

　　据报道，近三年，一些口岸房产涨幅逾30%，有的持有房产六七年价格已翻番。目前，深圳在售的口岸房产逾十个，规划年底开建的莲塘－香园围口岸和深圳湾口岸，因其升值前景而吸引了许多香港和内地投资者。

　　其中，位于莲塘口岸附近的新世界四季御园开盘便出现人头涌涌，仅一周时间已销售近半，港人买家占近三成。不过，一些口岸房产因价格虚高也存在一些风险，港人应理性购买。

　　报道说，在深圳居住的港人达10多万，加上深港两地边境口岸人流物流往来频繁，深圳许多口岸房产一直以来便深受港人和内地人的高度关注，许多精明的港人纷纷在深圳置业作长线投资，收获租金和升值双重收益。

　　在罗湖口岸附近的置地一轩，90%为投资客，其中港人占比达两成，他们主要是长线投资，将其用来出租，每年租金回报率为4%，而其房价从2006年每平方米9,000元(人民币，下同)已升值到目前的3万元，令他们投资回报高达两倍多，自然是欣喜不已。

　　在罗湖口岸附近的另一楼盘双城世纪公寓，因其是小户型，也吸引许多香港人前来投资，港人占比为15%。2007年开盘均价为1.2万元，现在已升至3万元，港人多用于出租，租金回报4%，同样是获得了租金和升值翻番的效果。

　　在皇岗口岸，倍受港人追捧的皇御苑2010年10月均价为20,120元，今年10月均价为30,000元，涨幅近50%。皇庭世纪三年来涨幅也达30.45%。