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香港楼价连续两月回升 升幅加快

2014年07月07日 18:25 来源:中国新闻网 参与互动(0)

  中新社香港7月7日电 (记者 黄旖琦)香港差饷物业估价署7日发表最新数据显示,今年5月香港整体私人住宅楼价环比升近0.8%,连续两月回升。

  差饷物业估价署数据显示,5月全港整体私人住宅楼价环比增加0.77%,而4月升幅为0.49,升幅加快。

  同时,私人住宅整体租金亦继续上升,5月环比涨0.26%,较4月0.32%的升幅略回落,而中小型单位租金仍然带领升势。

  中原地产住宅部亚太区总裁陈永杰表示,市场对住宅买卖需求仍很大,但受控于特区政府的楼市宏观调控措施。而辣招对中小型单位的影响较少,投资者承担的税额亦较小,所以这类型的住宅单位较为欢迎,推高楼价。

  数据显示,实用面积40平方米以下的单位5月楼价环比上升0.94%,幅度较4月的0.45%增加超过一倍。实用面积40至69.9平方米的单位楼价亦升0.9%,4月升幅为0.61%。

  香港房地产代理利嘉阁地产总裁廖伟强表示,由于特区政府早前延长换楼豁免期,刺激市民换楼需求,有助带动楼市。预计未来一手楼盘仍会提供不同优惠吸引客户,下半年整体楼价只能温和上升,相信中小型住宅的楼价可有3%至5%涨幅。

  他指出,承接上半年复苏势头,下半年楼市会持续向好。自政府去年2月推出新一轮楼市调控措施以来,市场经过一年多后已逐渐适应“辣招”,楼价下跌预期正慢慢冲淡,压抑购买力将继续释放。

  早前特区政府财政司司长曾俊华亦表示,5月住宅楼价上升明显加快。上周有较多资金流入香港,令金管局向市场注入160多亿港元。虽然暂时没有迹象显示有大量资金流入物业市场,但密切监察,不会掉以轻心。(完)

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