香港2014年私人住宅楼价连升九个月 楼价再创新高

　　中新社香港2月5日电 (记者 李启玮)香港特区政府差饷物业估价署5日公布最新香港物业报告显示，截至去年12月，香港私人住宅楼价由去年四月起连续上升9个月，去年私人住宅整体价格上升超过13%，楼价再创有记录以来新高。

　　数据显示，官方统计的私人住宅售价指数去年12月为277.6，创有记录以来新高，相比11月上升1.28%。其中，小型单位指数上升幅度持续超过大型单位指数，100平方米以下单位指数升至278.2，相比去年11月份上升1.31%。面积40平方米以下单位的楼价指数首次突破至303.2，相比前年12月大幅上升近15%。

　　租金方面同样创有记录以来新高。去年12月私人住宅单位整体租金指数升至165.7，由去年三月起保持连续上升10个月，全年租金升幅为6%。

　　私人写字楼方面，去年12月售价指数升至新高的430.4，但普通地区和核心地区的甲级商厦指数相比去年11月明显回落，分别跌至377.2和372.9。

　　香港美联物业首席分析师刘嘉辉认为，香港楼市短期仍有上升压力，按揭(抵押贷款)有机会进一步收紧，特区政府不排除会继续加大“辣招”，为楼市降温。

　　香港金融管理局总裁(金管局)陈德霖2日曾表示，香港楼市自去年第二季起趋于活跃，成交按年上升，中小型单位楼格升幅明显。他说，美国加息时间存在不确定性，加上楼宇供求等因素影响，预计今年楼市走势复杂，金管局在必要时会采取逆周期措施。(完)