香港楼市或走出金融海啸阴霾 3月楼宇买卖飙升——中新网
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    香港楼市或走出金融海啸阴霾 3月楼宇买卖飙升
2009年04月02日 11:28 来源:中国新闻网 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  中新网4月2日电 据香港《文汇报》报道,利嘉阁地产研究部主管周满杰指出,自2月中旬开始,新盘接连登场成功推高楼市气氛,传统在新年后出现的小阳春爆发,使3月楼宇买卖登记数值显著飙升。

  据土地注册处最新数据显示,3月份全港共录得8011宗楼宇买卖登记(数字主要反映2月份实际市况),涉及金额287.03亿元,对比2月份的5043宗及158.74亿元,分别大幅增加59%及81%,创去年7月以来的新高,成功走出金融海啸阴霾。

  回顾3月数据,一、二手住宅市场及非住宅市场全线报捷,当中一手市场受惠发展商加速推盘,刺激注册量值分别激增2.18倍及4.07倍,至737宗及83.86亿元。

  一手热卖,改善市场气氛,提升买家入市意欲,令二手买卖登记宗数也录得51%的显著增幅,上月共录6412宗买卖登记,注册总值则按月攀升44%至172.34亿元。此外,非住宅物业交投同样出色,期间累积862宗登记,较上月同期大增55%,涉及金额也上升37%至30.83亿元。

  再总结今年首季市况,楼宇买卖登记量值分别录得18813宗及672.41亿元水平,较去年第四季谷底反弹23%及34%。

  按物业类别划分,二手成绩最佳,注册量值分别按季增长34%及38%,首季录得15035宗及411.93亿元;一手住宅买卖登记宗数及成交金额也分别递增3%及9%,至1476宗及141.73亿元。不过,工商铺市场表现稍逊,买卖登记宗数仅录得2302宗,逆市减少11%,幸期间不乏大额成交,使登记金额激增66%至118.75亿元水平。

  周满杰认为,银行按揭战转趋白热化,换楼流转力度料会显著增强,二手物业交投可望再增50%。此外,发展商又积极部署推盘全新项目及促销一手余货,使3月份买卖交投十分畅旺,估计反映3月份市况的4月份注册数字将大有惊喜。初步推算,整体楼宇买卖登记数字有机会按月最少增加逾35%,重上1.1万宗水平。

  由于市场暂时没有利淡消息传出,市民信心正在恢复,有助延续3月份的旺势,因此对第二季市况抱持乐观态度,全季注册量大有机会超越2万宗关口。

【编辑:刘羡
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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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