梁振英:楼市“辣招”有效抑制投资炒卖
【解说】2月24日,香港特区行政长官梁振英在香港一论坛上发表了以“继续全面增加土地及房屋供应”为主题的演讲。他表示近一段时期,政府抑制非港人自住物业需求的工作卓有成效。
梁振英:楼市“辣招”有效抑制投资炒卖
【解说】2月24日,香港特区行政长官梁振英在香港一论坛上发表了以“继续全面增加土地及房屋供应”为主题的演讲。他表示近一段时期,政府抑制非港人自住物业需求的工作卓有成效。
【解说】梁振英表示,政府自2016年11月将住宅物业双倍印花税加辣划一调高至15%,仅有首次购房及换房的香港居民可以豁免,此项措施抑制了投资炒卖需求,投资客纷纷离场。2016年12月的需交15%印花税的住宅物业交易宗数比11月下跌了84%,而2017年1月,九成半住宅物业买家属于首次购房者,外来买家只占2.1%。
【同期】香港特区行政长官 梁振英
(2016年)12月和11月的(需交15%印花税的住宅物业交易宗数)数字呢,比较起来呢,就是12月的数等于11月数字的16%,就是说跌了84%,投资者大比例离场。重温一次,炒家0.04%,外来买家2.1%,九成半的买楼人士呢是第一次买楼,这个是我们做三方面需求管理措施的成效。
【解说】梁振英又表示,不能靠降低人口增长而降低需求,不能靠改建工厦和降低住宅空置率来增加供应。他认为香港的郊野公园用地面积是住宅用地的六倍,在香港存在住宅短缺问题的情况下,他建议开发少部分边陲和低生态价值的郊野公园土地做住宅房屋用途,多管齐下释放土地资源。
【同期】香港特区行政长官 梁振英
香港规划做住宅的土地占香港土地总面积的7%,郊野公园占的土地面积等于香港总土地面积40%,我都心算算出来了啊,这个比例就是一比六的比例,一呎住宅用地、六呎郊野公园用地,我们六呎郊野公园用地里面腾一个很小的比例出来呢,住宅用地就可以大比例增加。
记者 郑兴 香港报道
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