中新社休斯敦3月20日电 美国全国房地产经纪人协会(NAR)20日公布的报告显示，2020年2月美国成屋销量上升。

　　报告显示，经季节性因素调整后，2月美国成屋销量环比增长6.5%，同比增长7.2%，折合成年率为577万套。2月美国成屋价格中值为27.01万美元，同比上涨8.0%，这已是连续96个月同比上涨。

　　报告称，数据显示，2月份美国四大主要地区中，只有东北地区的销量环比出现下降，其他地区全部上升。2月份这四大地区的房价都在上涨，其中，西部地区房价中值为41.01万美元，同比上涨8.1%。

　　据房地产网(Realtor.com)的市场热度指数显示，2月份美国成屋销售市场最热的城市是科罗拉多州科罗拉多斯普林斯、印第安纳州西拉斐特、加利福尼亚州莫德斯托、纽约州罗彻斯特和加州阿登-阿凯德。

　　报告还显示，2月美国住房库存总量为147万套，环比增长5.0%，同比下降9.8%。

　　NAR的首席经济学家Lawrence Yun认为，2020年2月成屋销售量是自2007年2月以来最强劲的一个月。这要归功于极低的抵押贷款利率，以及近年来被压抑的住房需求的稳步释放。这些数据显示楼市正步入良性轨道。

　　据房地美(Freddie Mac)的数据，2月，美国30年期抵押贷款固定利率降至3.47%，低于1月份的3.62%。2019年1月，该利率为4.46%。

　　Lawrence Yun表示，虽然很难预测新冠病毒疫情对楼市的影响，不过，与美国股市不同，由于近年来美国住房供应持续短缺，预计美国房价不会下跌。

　　他预计，抵押贷款利率可能会进一步下降，这有助于维持销售情况。然而，随着疫情进一步蔓延，各地方政府房地产产权登记办事处可能会暂停运营，这将影响整体销售数字。

　　美联社消息，房地产经纪人协会19日公布的一项调查显示，美国近一半的房地产经纪人表示，新冠病毒疫情已经导致潜在客户购房意愿下降。(完)