温州回应调整楼市“限购令” 否认住建厅调查

　　 近日，浙江温州调整楼市“限购令”引发各方热议。今天，温州住建委向人民网记者表示，此次调整是根据温州楼市的变化，将当地楼市“限购令”政策回归到国务院政策，并未突破中央的调控底线，因此也就谈不上“松绑”。

　　同时，此前有报道称，浙江省住建厅正对此事进行调查、了解，不排除有收回的可能性。温州住建委对此予以了否认，称住建厅并未对此事发表任何看法。

　　根据温州新规，温州市户籍居民家庭如果已经在温州市拥有一套住房，现在可以再购买一套住房。

　　温州住建委表示，温州经过近3年的房地产调控，房地产市场出现了稳定健康发展的势头。此次由2011年时提出的本地户籍居民家庭只能新购一套住房调整为对已拥有1套住房的本地户籍居民家庭，限购1套住房，这与国办发[2011]1号文件要求的限购调控政策内容完全一致。

　　2011年3月,国务院下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）, 要求“原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。”

　　据了解，当时温州房地产市场运行中，出现了商品房供应不足，商品房价格居高不下，存量房价格带动性上涨，投机性需求还未退出市场等问题，为严格执行国务院限购政策，2011年3月8日，温州市人民政府出台了较国家政策更为严厉的限购措施，不允许购买第二套住房。

　　在温州“限购令”实施后，市场情况出现变化。据媒体报道，国家统计局数据显示，2011年9月以来，温州房价连续22个月同比下降。2013年7月18日，国家统计局发布的2013年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市唯有温州。

　　由于温州是首个调整楼市限购令的城市，因而也引发其他已经执行限购的城市是否会效仿温州放松限购令的疑问，同策咨询研究部总监张宏伟认为，温州限购定向宽松政策出台具有特殊性，这个特殊性在于它原本就比其他限购城市执行的严格，从这个角度来说，温州限购政策这点调整也不为过。而其他限购城市来讲，由于当前没有温州限购政策那样的放松的空间，其他城市很难在现有限购政策基础上再度放松，允许本地居民购买第三套住宅。（记者孙红丽）