专家：房地产业需解决地王和空城并存的问题

　　中新网9月24日电 国家信息中心经济预测部主任范剑平在中国新闻社举办的“大势·大事·大市——中国经济形势分析会”上指出，房地产调控不应房地产调控房地产，就房价调控房价，需要解决“地王”和“空城”并存的问题，未来房地产业将在区域上出现明显分化，即一二线城市和三四线城市发展不均。

　　范剑平认为，当前经济虽然能够保持平稳运行，但是在在结构调整上所取得的进展极其有限，还不能摆脱对房地产的依赖。另外，如果说靠货币适当的放松带来的经济回升，也仍然没有摆脱对政策的依赖。因此“没有太值得称颂的地方”。

　　范剑平表示，未来房地产业将在区域上出现明显分化，即一二线城市和三四线城市发展不均。随着劳动力程度不断提高，服务业在一二线城市创造了大量就业机会，大量的劳动力人口向一二线城市集中。另一方面，国家公共服务资源在区域上并不均等化。为了享受更好的教育、公共服务，人们也会尽量去这些一二线城市。所以，一二线城市尽管还有限购、限贷政策，但是房子却供不应求。三四线城市很多已经出现了所谓的空城、鬼城，大量的房子造好了卖不出去的现象。

　　范剑平指出，房地产调控不应房地产调控房地产，就房价调控房价，应认识到城市化发展的客观经济规律和我们国家客观上存在的公共服务资源的不均等的现状。要解决“地王”和“空城”并存的问题，还是要根据新兴城镇化发展规划，大城市、一二线城市要带动周边中小城市一起成长，形成城市群。另外，加快政治制度改革，加快公共服务制度的改革，把公共服务服务资源更加均等化。

　　范剑平说，近年的高房价使中国出现了“中部塌陷”现象。对中国的结构调整来讲，未来无论是从投资主导模式向消费主导模式，从现在的大城市拉动向中国大中小城市均衡拉动，从过去主要依靠高能耗的传统制造业推动向现代服务业、现代制造业共同推动，这些大的结构的变化都需要在未来两三年很好布局，起好步、开好头。

　　范剑平表示，未来两三年，中国经济可以继续平稳增长，但也有很多需要解决的问题，因此没有理由过分的悲观也没有理由过分乐观，结构调整恐怕任重道远。