美媒：中国鼓励农民进城买房 去库存仍任重道远

　　美媒：中国鼓励农民进城买房 去库存依旧任重道远

　　核心提示：如今，地方政府正鼓励农民工留在城市，并且开始出台为这部分人量身打造的鼓励措施。但中国的这一努力还面临很多挑战。

　　参考消息网3月12日报道 美媒称，中国想让像洪启文(音)这样的人成为购房者。32岁的洪启文在西安经营一家小面包店。陕西省表示，将发放91亿美元贷款，鼓励人们、特别是农民工购房，其中包括向他们提供房贷和其他方面的帮助。

　　美国《纽约时报》网站3月10日发表题为《大量住房空置，中国让农民工在城里定居》的报道称，中国正在想方设法让农民工买下大量滞销房屋。为此，中国政府推出了减税和下调首付款比例的措施。他们正出台新的举措来发放住房贷款。此外，他们还放松了过去阻止农民工在城市扎根的严苛的法律。

　　但是从来自东部农村地区、育有两个年幼子女的洪启文身上，可以看出中国的这一努力所面临的挑战。他没有在西安买房的计划。他说：“我迟早要落叶归根的。”

　　报道称，住房供应过剩是拖累中国经济发展的最重要因素之一，因此也是阻碍全球经济增长的一大负担。空置的房屋让房地产行业无法进一步投资，让全国各地的建筑设备和工人无所事事。

　　目前并不清楚到底有多少过剩的房屋。政府数据显示，未售出的住房面积去年高达4.52亿平方米，是2011年的两倍多，是纽约中央公园面积的130倍。

　　报道称，真实的情况可能要比官方数据显示的更为严重。上海易居房地产研究院房地产分析师严跃进说：“如果把尚未开工或者刚开工的项目计算在内，供应过剩的压力会更大。”

　　这一问题在中国欠发达城市更为突出。在像北京、上海和深圳这种比较富裕的城市，房价依然在保持快速上涨，而分析人士仍在就有可能出现的泡沫发出警告。

　　眼下，中国政府似乎最关注的就是未售出房屋的积压问题。一些政府部门用一系列措施来回应，比如降低契税和下调首付款比例等。

　　报道称，官员们认为，数以亿计的农民工是化解房地产库存的解决办法之一。他们中的许多人来自农村，没有城市户口。过去，这样的制度是为了防止农村劳动力涌入城市。

　　如今，地方政府正鼓励农民工留在城市，并且开始出台为这部分人量身打造的鼓励措施。在河南省，政府会向购房的农民工提供补贴，并让他们可以更容易地获得城市户口。在芜湖，当局承诺会让农民工轻松获得商业银行的贷款。

　　不过，要让农民工化解房地产库存可能并非易事。北京理工大学经济学教授胡星斗说，农村居民之所以不愿迁入城市，是因为农村的生活条件在改善，土地补偿款是他们担忧的一个方面，他们还担心在欠发达城市找不到工作。

　　报道称，洪启文目前在西安租房居住，不过他不打算长久地留在这里。他说，污染和交通让城市生活变得糟糕，并说如果愿意的话，他会在小城市买一处价格不高的房子。不过最终，他可能还是会回到农村的老家。他说：“我小时候梦想着在城市生活，因为村里许多到城里打工的人总是吹嘘城市有多么好，他们说城里都是新鲜的东西。不过自从我开始在城市工作后，我就怀念起家乡来，而且一点也不习惯城市的生活方式。”(编译/李凤芹)