联合早报:薪水追不上房价 中国“80后”买房难——中新网
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    联合早报:薪水追不上房价 中国“80后”买房难
2009年08月24日 10:14 来源:中国新闻网 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  中新网8月24日电 新加坡《联合早报》24日刊文《薪水追不上房价 中国“80后”置业难》说,近年来,在中国房地产价格涨幅领跑薪金涨幅的情况下,80后购房新人的背后,常常有三个家庭在支撑,即:双方父母拿出首付,子女自己完成按揭。如果广大80后长期陷入买房难境地,这一问题有可能成为政府需要伤脑筋的又一个难题。

  文章摘录如下:

  28岁的郑华清最近与太太在北京五环路边买了一套70平方米的房子,25万元(人民币,下同)的首付和手续费,是汇集了自己和太太过去四年里累积的积蓄,以及双方家长的“赞助”才凑成的。

  近年来,在中国房地产价格涨幅领跑薪金涨幅的情况下,像郑华清夫妇这对“80后(1980年后出生)”购房新人的背后,常常有三个家庭在支撑,即:双方父母拿出首付,子女自己完成按揭,或俗称的“四加二”买房模式。

  以北京为例,刚毕业的大学生每个月收入为3000元左右,而新盘房价每平方米都得上万元。即使是二手房,在北京五环以内要买一个60多平方米的两居室(即有两个睡房),至少要50多万元,而首付加上装修,没有30万元是不够的。

  “啃老族”、“房奴”也是“月光族”

  月入6000元的郑华清说:“这么高的房价有几个不是靠父母的?即使这样,买房后,我们夫妇俩接下来20年除了是‘房奴’外,还成了‘月光族’。”

  然而,不是每个“80后”都像郑华清那般幸运。家境没那么理想,又或者不想当“啃老族”的,就只好认命,选择租房来解决基本的居住问题。

  来自南京的葛欣(30岁)就与当公务员的丈夫住在公租房里,去年底看到北京楼价回落时,他们开始等待时机进场,不料今年三四月份,楼市又出现快速逆转。转眼间,北京各处楼盘都上调价格,夫妇俩只好打消买房的念头。

  葛欣说:“今年初我们还在四处找房子,眼见售价离我们能承担的水平越来越远,我们现在索性不看房了。”

  中国国家发展改革委、国家统计局上个星期公布,7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.8个百分点。这是今年以来该数据环比连续第五个月、同比连续第二个月上涨,涨幅也有逐步加大的趋势。

  在北京,搜房网新盘数据监控中心的数据显示,房价在过去半年内最高涨幅达82%。在房价超出“80后”负担能力范围的情况下,北京房地产中介机构中大恒基提供的数据显示,7月份北京二手房购买人群中,80后的比例为近年来最低,仅29.63%,比2008年下降了逾10%。

  房子贵得离谱不单在北京。官方数据显示,中国70个大中城市里,二手住宅售价于7月份上涨的有42个,其中涨幅最大的是深圳,达9.6%。广东省政府发展研究中心副主任李惠武本月初说,他两个月16000元的工资都买不起一平方米的房子。当地每平米的房价一般超过2万元。

  研究地产经济的北京资源学院企业管理学院院长阎雨受访时指,环球和中国的经济情况其实没有太大的改善,但一些地方的楼价目前已超过2007年的高峰水平,显然,现在的房价严重偏离了正常的价值。

  阎雨认为,同样类别的房子,北京的房价要比美国贵一倍以上:纽约近郊300平米的独栋别墅,现价为60至80万美元(人民币560万元),同样规格的房子在北京,却需要人民币1000万元。

  虽然中国过去一个多月来已开始采取一些措施控制楼市火爆的情况,阎雨仍担心楼价远远超出一般市民负担能力。

  阎雨指出,房地产业存在的种种腐败行为,比如相当显著比例的“灰色成本”,不仅增加了广大购房者的经济负担,也使房产业和社会走上畸形发展道路,肥了一些人,却苦了下一代。

  动辄上百万元的房子,让“80后”望之却步。与长辈不同,“80后”已不再享有单位分房制度。此外,他们在国家经济和生活水平蒸蒸日上的环境中长大,但恐怕没想到自己踏入社会后,要进一步提高生活水平却如此困难,到了谈婚论嫁的年龄连基本住房都无法拥有。他们的自信心难免受挫,甚至感觉自己挤不进时代发展的大潮。

  绝望中突发奇想

  眼见楼价直冲云霄,买房梦越来越遥不可及,一些人已到了绝望的地步,甚至认为中彩票的几率要比筹足钱买房的可能性来得高。

  《京华时报》近日报道,最近北京有一名网民因没钱买房、又不想做“啃老族”而突发奇想,在论坛上发帖召集1500人,每人出100元,凑齐首付买房,然后大家通过抽奖、摇号等方式来决定房子归属。有参与者称,这比中彩票的几率大多了。

  发起这个千人集资买房行动的26岁网友“可乐事多了” 说:“反正也买不起房子,何不撞一下运气?结婚也不差这100块钱。”

  此外,网上目前还流行一种较为可行的购屋方式——“万人购房团”。购房团理念很简单,多人合伙买房就能跟开发商讨价还价。这样的团在北京、深圳、西安、兰州、济南都能找到。(李韵琳)

【编辑:官志雄
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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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