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个人合作建房首度引入投资基金

2012年10月30日 15:28 来源:北京晚报 参与互动(0)

  总结了于凌罡因资金短缺而败走麦城的教训,昨天,有着中国合作建房“破冰”第一人之称的温州商人赵智强在北京宣布成立“全国合作建房联盟”,首次引入投资基金管理公司,通过吸引机构和个人投资人来解决合作建房中的资金短板。

  去年12月,赵智强第一次进京,宣布将把温州模式带入京城,在北京寻找一地块集资建房。昨天,赵智强透露,目前已最终锁定一南五环地块,建设规模约为800套房源,而参与报名的会员有600名。“考虑到最后可能会有100人退出,计算下来的资金缺口就有300套。于凌罡当初就是因为差1000万元现金而失败了,我们商议后决定引入投资基金以弥补现金不足。”

  在“全国合作建房联盟”的成立仪式上,北京信派投资基金管理公司以合作方的身份,正式介入到赵智强的北京合作建房项目中。信派投资基金管理公司董事长李之海向记者介绍,北京的合作建房项目将采取委托开发商代建的模式,给予开发商3%到5%的建设成本,所有现金都将委托专业银行托管,基金管理公司收取3%的管理费,而投资人可以从基金公司获取一个预先约定的年化率,“初步预计在10%上下,具体年化率也要视投资人的投资额度而定。”

  那么,首次引入了投资基金的合作建房,具体如何运作?赵智强解释,在保证不损害合作建房者的利益的前提下,买房和投资将分开进行。“想要房子的购房人按照合作建房会员的老方式报名,待房屋建成后可分配到房源。希望获得年化率的个人或机构,将通过委托基金公司管理的方式参与投资。两个途径筹集到的资金,将全部以基金的方式注入合作建房项目。”

  记者了解到,目前包括天津、河南、温州、长沙等全国多个城市都已涌现出了个人合作建房的身影。未来,引入投资基金的方式也有望推广到全国各地的合作建房项目中。(记者赵莹莹)

【编辑:张慧鑫】
 
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