济南一地块拍出16.1亿高价 专家称系个例

　　10月15日，济南市公告出让三宗国有土地，分别为2012-G102、2012-G103、2012-G104。根据公告，挂牌时间截止后，两块土地以挂牌底价成交，另一地块则转入竞价环节，最终以16.1亿元高价成交。

　　位于济南历城区桑园路以南、电建路以西，土地面积约合270.75亩的2012-G103号土地是唯一进入现场竞价环节的地块。这块土地为居住用地，土地面积为270亩。

　　竞价现场，2012-G103地块吸引了万科、南益、绿地、海信等8家具备相当实力房地产企业参与竞价。记者了解到，挂牌截止时，该地块的最高报价为济南海信置业有限公司报出的9.2亿元。竞价开始之后，竞争主要在济南绿地泉景地产股份有限公司、济南发祥伟业房产开发公司等三家房企间展开。但当竞价至13.6亿元时，现场的主角开始转为济南万科房地产开发有限公司与南海置富发展有限公司。最终，经过33轮的竞价，南海置富发展有限公司最终胜出，以16.1亿元将2012-G103地块拿下。

　　16.1亿元，这是今年以来济南市单个地块成交额排名相当靠前的数字，但由于地块土地面积较大，约270亩，因此其每亩单价并不高，仅为590万元左右。只能算是今年以来出让的住宅用地单价中游上下的价格。(记者 窦昊)