调控成卖房促销手段 售楼员渲染首付提高传言

　　“国五条”发布之后，市场关于楼市调控加码的传闻，最多的就是进一步收紧信贷。这种情况下，购房人对未来买房成本变高的担忧，正成为江城不少楼盘的促销“利器”。

　　记者了解到，近期关于调控可能加码的消息，多与银行收紧房贷有关，主要是将第二套房首付比例提高至七成，利率由1.1倍上浮到1.3倍。这意味着，一套房子的首付要多出十几万，利息也要多出一截，购房负担增加不少。

　　在江城很多售楼部里，销售人员正有鼻子有眼地渲染着这些传言。昨日，记者走访汉阳知音桥附近一家售楼部，一位售楼员就如此劝说看房人：“虽然现在还没有收到通知，但传得很厉害，二套房首付很可能提高到七成。”

　　“无风不起浪，如果早点签合同，还能按六成付首付。”当记者以购买二套房为由看房时，这位销售员向记者如此解释。该楼盘主推房源157平方米，现价8800元/平方米，一成首付的差额就达13万。

　　在白沙洲某楼盘，由于主推刚需小户型，售楼员又是另一番说辞，“现在银行额度紧，搞不好首套房利率没有优惠还会上浮。”售楼员一边介绍一边算账：“如果利率上浮10%，买套房一年利息就要多付2000元左右。”

　　不少看房人心态也很纠结：调控政策如果真的变紧，二套房的购买门槛增加不小，选好的房子真要早点买。武汉市房管局的数据显示，春节后日成交量逐渐攀升，最近几天已经达到三四百套。前天更达到431套，直逼去年旺季时的水平。

　　某机构(华中)研究副总监李国政表示，“国五条”强调调控不动摇，说明监管层已看到房价上涨的势头，肯定还有后续动作。传闻带动成交增加，只是暂时现象，一旦“靴子”真的落下，销售势头将应声而落。