西班牙买房送居留 政策门槛或提高至50万欧元

    据西班牙欧浪网报道，自从去年11月传出西班牙政府打算对外国人实施“买房送居留”政策，并将买房的最低价格定在16万欧元之后，相关消息就一直成为许多华人的关注焦点。

    就在众多华人对该政策的具体内容，以及将来实施的可能性，议论纷纷之际，西班牙政府的相关机构也受到了来自国内外的众多批评和质疑。

    近期从西政府有关部门又传出消息，他们或将把“买房送居留”政策的最低价格提高到50万欧元。也就是说外国人必须在西班牙购买价值超过50万欧元的房产，才能有资格申请西班牙居留。

    其实，买房送居留的政策只是西班牙政府将要对《外国人法》进行修改的内容之一。从去年秋季开始，西班牙政府各个部门，包括内政部、外交部、劳动部、税务部、发展部等部门就开始抽调人力，组成一个临时的综合部门，负责《外国人法》修改案的起草工作。而在众多的政策规划中，如何有效地吸引外商，外资，也是重要的考量因素之一。

    据了解，西班牙《外国人法》的修改草案将在今年六月正式出台。而草案中有关招商引资的新内容，除了“50万欧元买房送居留”以外，还包括其它一些对外国人投资所给予的优惠。例如，如果外国人在西班牙投资100万欧元以上，并且创造两个以上就业岗位的话，或者是在西班牙投资50万欧元以上，并且长期保持该投资额的外国人，都将会获得居留。

    此外，那些投资西班牙的股票，债券，达到一定金额，以及那些在西班牙进行硕士以上学业，并要在这里创业的人士，也将有资格申请到居留。

    虽然西班牙“买房送居留”，“投资送居留”的价格门槛比以前提高许多，但在执行方面，却具有很高的灵活性。例如，对于外国人在西班牙投资的数量要求，投资者既可以一次性投入，也可以逐年累计。在投资的方式上，不但可以成立新的公司进行投资，也可以通过西班牙已有的一家公司来进行。而在居留方面，只要投资者的投资在西班牙长期保持，那么他所获得的居留就将是永久居留。

    在投资者居留的发放和管理上，西班牙政府也打算施以宽松的政策。不仅投资者本人可以获得居留，而且他的配偶和子女同样也将获得居留。此外，对于居留的发放，只要投资者完成一些投资的法律手续后，就可以通过西班牙驻外使领馆申请签证。而来西后，租好房子，交完“非当地居民税”以后，直接就可以拿到长期居留，而不必向其它的那些临时性居留那样，要先住满六个月后，才可以更换成长期居留。

    西班牙买房送居留的消息自从出台以后，就在中国引起了各方的极大关注。虽然相关政策只是一个构想，仍有许多细节有待明确，例如，那些获得居留的买房者或是投资者，是否有权享有西班牙的免费教育和医疗，是否有资格申请入籍，以及能否享有其它的社会福利等等，但一些国内的买房客已经急不可待，抢滩西班牙的房市。

    根据西班牙公证理事会的统计资料，西班牙近年来涉及外国人的房屋交易量不断上升。在该国过去一年内所销售的30万套空房中，有10%的房子已经被外国投资者买走。而这对于西班牙来说，至少意味着80亿欧元以上的收入。仅外国人在买房中所缴纳的税金和手续费，就可以让西班牙税务部门获得250万欧元的收入。