凯德19亿拿下上海地铁枢纽综合地块

　　继今年年初凯德中国提出“确立综合体战略”之后，6月18日，凯德以约19亿人民币通过上海联合产权交易所获得上海广川置业有限公司的70%股权，上海广川置业有限公司拥有汉中路地块，该项目拟建成综合体项目。在上海内环闸北区潜力商圈的交通枢纽地段拿下商办及住宅地块，标志着凯德中国在加强综合体策略上走出了实质性的一步。

　　综合体策略是凯德中国今年年初发布的集团系列战略中颇为引人注目的一则，该战略被提升至集团未来发展的主要方向。由于综合体对于企业开发、运营管理、资产资本化等综合能力要求更高，可以更大地发挥凯德综合能力强的优势。凯德将集合旗下住宅开发，商场运营，服务公寓运营等多种业务优势，形成合力，并通过资本化运作，形成良性的造血机制，将这一策略推进，并在实际操作中更为注重城市综合体的高价值与增值。

　　此次拿下的地块位于恒通路与恒丰路交界处，有轨交1、12、13三条地铁线经过，距离静安寺、人民广场、南京西路等核心区域均在15分钟车程之内，且坐拥苏州河一线水景。两幅地块总占地面积25,427平方米，凯德中国计划在此建成包含办公楼、零售商场、住宅等业态的综合体项目，建筑面积约为11万平方米。该交易预期在2014年第二季度完成。据悉，申通地铁资产管理有限公司将仍然持有两幅地块的30%股份，申通地铁资产是申通地铁集团的全资子公司。由申通开发地下地铁线路，凯德中国主导开发综合体部分。

　　凯德中国首席执行官廖茸桐说：“上海到2014年将有约570公里地铁线在运营，达到350个地铁站。地铁上盖需要高密度的项目，做综合体是非常合适的。凯德在这方面有很好的综合能力和经验，我们希望通过此类项目的开发，提升区域经济价值，兼顾城市的生态、文化和智能功能。”邢飞