长沙6月土地供应量创新高 热度或将持续

　　上半年持续数月火热的土地市场，或将就着长沙的酷暑高温，走入楼市下半场。长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统数据显示，自6月至今，长沙挂牌出让的地块已达22宗，创下近6年来同期挂牌量新高。

　　6月挂牌110万㎡　河西城南为主战场

　　6月7日，位于梅溪湖片区的网挂22号地块，拉开了长沙6月供地大幕。最终，这幅地块于6月18日被首次试水商业地产的步步高以7亿余元拿下。此后，挂牌量以平均每天一宗地的水平，延续至6月29日。

　　统计显示，6月挂牌的这22宗地块总使用权面积超过110万平方米，起始总价超过88亿元。在供地区域方面，除了一直保持火热态势的河西洋湖湿地、梅溪湖、滨江新城三大主力区域外，以高铁新城区域为代表的雨花区，也以7宗地块的态势，发力楼市。

　　在地块用途上，除了开福区和高新区的两块工业用地外，22宗地块中商业、商住用地分别占了7块和6块，剩下7块用地为住宅性质。

　　三季度，传统供应高峰来临

　　单月挂牌110万平方米是何种概念？今年年初全省发布的供地计划显示，今年长沙的商品房用地供应888公顷，平均下来每个月大概是74万平方米供地量。“6月超过110平方米的供应，可见土地市场确实是在逐步回暖。”湖南省国土资源厅地产处相关负责人表示。

　　“三季度是传统的土地供应高峰期，如果国家不出台相关的调控政策，这种热度应该会持续下去。”该负责人表示，但目前全国上下对土地市场的监管都比较严，“对高价地块会严密监控，对中小户型的供应也会坚持国家70%以上的份额政策。”

　　业内人士分析，今年以来，全国商品房库存消化很快，长沙最近一个多月的库存量也在逐渐下降。而购买需求旺盛导致开发商开工、销售热情高涨。楼市往上走的预期比较强烈，后市被房企看好，因此拿地热情不减。

　　湖南建安房屋联动营销有限公司董事长郭冠军认为，目前多个一线品牌房企在减弱三四线城市布局，抽出资金投向一线城市和重点二线城市的土地市场。“但与此前的盲目拿地布局不同，他们的这种策略是理性的，谨慎的，干脆的，是对这些城市的房地产市场真正有信心。”