上周南京开启抢房模式 涨价预期推动投资客进场

　　刚刚过去的一周，是今年上半年南京楼市最火爆的一周。十多家楼盘推出超3000套新房，一楼盘单日销售11.7亿创造纪录。业内人士指出，今年上半年南京楼市新房二手房成交达到9.5万套左右，远超正常的消费需求。

　　上周楼市上演“疯狂抢房”

　　6月份的前三周，新房上市量为近几个月最少，三周仅有2100套新房供应。到了上半年的最后一周，开发商卯足劲卖房，从中海、荣盛上周一突击开盘，到新城昨天推新，几乎天天有开盘。现代快报记者统计发现，上周南京共有14家楼盘推出3200多套新房，另外都市圈还有两家楼盘推新400多套。

　　开发商推房忙，买房人追房更忙。荣盛龙湖半岛600多套房当天几乎被抢光；仙林湖的保利与栖霞暗战，双双被千人哄抢；河西的苏宁与仁恒正面交锋，两家楼盘都交出靓丽的业绩。不得不提的是仁恒江湾城，三期项目受到苏宁滨江壹号挑战之后仓促开盘。在没有样板间、没有景观示范区，且三期位置为整个楼盘中相对最差的情况下，356套房当天就卖掉338套，日销售额11.7亿元。

　　投资客跑步入市抢房

　　“楼市并不存在供应不足的情况。”南京工业大学天诚不动产研究所副主任吴翔华说，不少之前的刚需楼盘见房子卖得快，刚需盘挂出改善价，逼走部分购房人，开发商不急卖，造成供应不足的假象。

　　“上半年新房二手房已经成交了9.5万套左右，而正常的年份一年成交10到12万套是正常需求，这个数量反映了大量非消费需求进入了楼市。”吴翔华说，当前楼市的火爆，根本原因还是房价上涨的预期。他认为，在地王的刺激下，上涨预期推动刚需人群提前透支购买力，推动投资客源源不断地进场。