武汉新房价格连涨9个月 涨势趋缓房价不会失控

　　国家统计局昨天发布了今年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。新房价格同比有69城上涨，最高涨幅为16.7%。其中63城房价环比上涨，最高涨2.4%。武汉房价同比涨幅达8%，超过全国6%的平均水平，环比连续9个月上涨。

　　超全国平均水平从同比涨幅看，新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动方面，北京以16.7%涨幅居首，广州、深圳涨幅也超过16%。

　　70个大中城市中，只有温州房价同比下降，跌幅3%，不过环比上涨。此外，海口、唐山、三亚等同比涨幅不足3%，基本稳定。

　　从环比看，新建商品住宅(不含保障性住房)价格方面，福州当月以2.4%居首，上海、北京、深圳也涨势凌厉，均超1.7%。此外，一批二线城市当月涨幅也较为明显，如岳阳、南充、桂林、石家庄、哈尔滨等当月均涨超1.3%。

　　武汉新房连涨9个月

　　统计显示，武汉6月新建商品住宅价格指数同比上涨8%，位居70大中城市中第14位。不过，当月环比上涨0.8%，幅度较上个月的0.9%略有回落，在中部大城市中，涨幅相对温和。河南郑州、湖南岳阳、江西南昌涨幅均比武汉大。

　　据了解，武汉房价指数去年6月见底回暖后，环比开始上涨，其间9月略降，然后从10月起一直保持上涨态势，到6月已经持续上涨9个月。一年间，房价涨了8%。

　　武汉房管局数据显示，今年前6个月，商品住宅成交均价从年初的6567.99元 /平方米涨到 6月的6816.89元/平方米，半年间武汉新建商品住宅均价涨了248.9元/平方米。不断上行的房价让很多购房者担心大涨而被迫出手，2013年上半年商品住宅成交74068套，超过了上一年全年的成交量。不过，武汉房价在经过3、4月的火爆后，5月来开始降温。

　　涨势趋缓房价不会失控

　　尽管房价上涨趋势明显，但此次数据显示，6月新建商品住宅(不含保障性住房)和二手住宅价格环比上涨的城市分别有63个和55个，分别比上月减少2个和9个。环比下降的城市个数比5月份分别增加了2个和5个。

　　即使房价上涨城市，半数左右的城市房价环比涨幅也有所收窄。6月份新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有38个，比5月份增加了4个。70个大中城市中，二手住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有34个，比5月份增加了4个。

　　多数专业人士预计，下半年房价上涨压力仍延续，但大涨可能性不大。