广州楼市成交萎缩2成 一手房批准预售大降44%

　　广州市国土房管局19日公布的《10区房地产市场运行情况的通报》显示，6月份，全市10区一手住宅网签面积49.61万㎡，同比减少23.5%，环比减少6.9%；网签均价15261元/㎡，同比上升11.2%，环比下降0.9%。这已是广州连续两个月成交面积同比萎缩两成多，而价格同比仍然上升一成，环比也只是轻微下降。

　　一手房批准预售大降44%

　　广州4月实行商品住宅预售价须网上申报并接受价格指导(即“限价政策”)后，6月楼市供应并不充裕。数据显示，6月全市10区批准预售的商品房项目共13个，批准预售商品房4860套，同比减少28.5%，环比增长39.9%；面积47.06万㎡，同比减少37.3%，环比增长28.4%。其中批准预售商品住宅2701套，同比减少44.0%，环比减少8.7%；面积28.91万㎡，同比减少46.2%，环比减少13.8%。

　　这边供应减少，购房者可选择的就不多，加上限签，不少楼盘与客户签了销售合同却无法在网上签约，迟迟未能成交，6月成交量自然受到影响。6月，全市10区一手住宅网上签约面积49.61㎡，同比减少23.5%，环比减少6.9%。

　　6月一手房价仅微跌0.9%

　　虽然成交骤降两成多，但似乎未对房价构成下降压力，开发商并未有降价促销的打算。数据显示，6月全市10区新建商品住宅网上签约均价15261元/㎡，同比上升11.2%，环比下降0.9%。

　　6月，中心6区一手住宅网上签约均价22620元/㎡，同比上升10.3%，环比下降6.3%；外围4区新建商品住宅网上签约均价12352元/㎡，同比上升13.3%，环比上升1.7%。其中，越秀、天河分别以34169元/㎡和32675元/㎡位列全市楼价最高峰，海珠、白云、荔湾也稳坐“2万元”行列。

　　房管局通过抽取2013年5月和6月成交面积均大于5000㎡的12个典型楼盘的网上签约情况发现，均价跌幅超过5%的楼盘有2个，均价基本保持不变的楼盘有10个。