长沙租房市场现季节性小高潮 租金水涨船高

　　国家统计局不久前发布的数据显示，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续42个月上涨。入夏以来，长沙气温持续升高，租房市场也火热起来，由于陪读家长和毕业大学生的加入，出现了季节性小高潮。

　　学区房源发布后一两天就出手

　　昨天，记者从部分房地产中介门店了解到，近期租赁需求活跃的板块多为教育资源聚集片区。“6月下旬开始，长沙市一中附近的租房市场就热闹起来。学校附近的小区出租房源都比较紧俏，租客则主要是一些陪读的家长。”新环境中介公司一名李姓工作人员告诉记者。

　　李女士家住开福区，儿子在雅礼中学上学，由于距离学校较远，为了更方便照顾儿子的生活起居，李女士上周在水电院宿舍小区租下了一套两居室。

　　建安房屋相关负责人向记者介绍，七八月份通常都是租房旺季，以往一套房源发布后，需要一个星期到半个月左右才能租出去，这样的旺季则不到一星期就能出手，甚至有些地理位置较好的房源在一两天内就能出手。

　　租金价格水涨船高

　　供不应求的租房市场，也拉动了租金的上升。记者在查询相关租房网站时发现，清水塘附近一套两室一厅的单位宿舍，挂牌租金为每月1780元。而在房地产中介机构，位于雅礼中学对面的一套两室一厅的电梯房租金已经达到了2600元/月。

　　“价格自然会稍微涨一点，以前通过砍价，房东以便宜一点的价格可能也会出租，但现在因为学校附近的房子很抢手，都是一口价，不用还价就能很快成交。”建安房屋相关负责人告诉记者，“情况比较好的时候，每天能成交四五套。相对来讲，90平方米左右的小户型更受青睐。”

　　此外，新踏入社会的大学毕业生也成为租房市场的另一支主力军。对于这一群体来说，独自租房的成本较大，通常都会选择与人合租。记者从多家中介了解到，陪读租房和毕业生租房都具有一定的季节性，预计这样火热的状况还会持续一个月左右。