北京第二批供应地块：276公顷住宅用地年内入市

　　昨日，北京市国土局公布了今年第二批商品住宅和商服用地的拟供应地块，其中，位于朝阳、顺义、大兴、石景山等区县的13宗商品住宅地块将供应，总面积约276公顷。

　　商品住宅供应总量有望超全年计划

　　市国土局相关负责人表示，由于全年的工业仓储用地已于第一批拟供应地块中全部公布，保障性安居工程用地地块调整情况继续由区县政府公布，因此，此次公布地块只涉及商品住宅和商服地块。

　　第二批拟供应地块共25宗，土地面积约414公顷。其中，商品住宅地块13宗，约276公顷，主要分布在朝阳区、顺义区、大兴区、怀柔区、密云县、延庆县、石景山区等区县。商服地块12宗，约138公顷，主要分布在怀柔区、大兴区、通州区、丰台区、石景山区、门头沟区、延庆县等区县。

　　记者注意到，第一批和第二批拟供应的商品住宅地块加在一起，总土地面积达到了1095公顷，远超今年850公顷的商品房供地计划。这将在后期增加商品住宅的供应，起到抑制房价过快上涨的作用。同时，第一批和第二批商服地块相加，总面积也达到446公顷，也超出全年计划。

　　增加自住型、改善型普通商品房供应

　　这位负责人表示，将土地供应计划落实到具体地块并向社会公布，目的是发挥土地供应计划的引导和调控作用，有利于稳定房地产用地市场预期。

　　“下一步将继续确保保障性安居工程用地‘应保尽保’，增加自住型、改善型普通商品住房的土地供应，加快推进土地开发，确保如期形成有效供应，稳定普通商品住房用地供应，保障土地市场的合理用地需求，保持土地市场的平稳运行。”这位负责人说。

　　今年住宅、商服全部落实到具体地块

　　市国土局称，加之今年5月公布的第一批地块，今年北京的住宅、商服和产业用地的供应计划，已全部落实到具体地块并向社会公示。

　　今年5月公布的第一批商品住宅、商服、工矿仓储用地的拟供应地块，土地面积约2032公顷，约占全市年度商品住宅、商服、工矿仓储用地计划供应量的92%以上。截至8月上旬，已公布的第一批商品住宅用地已供应69%、商服用地已供应59%。

　　■ 追访

　　“东三环绝版地块”入市

　　怀柔供应宅地最多

　　第二批拟供应的地块中，有不少地块已在北京土地市场挂牌竞价。在各区县中，怀柔区供应的宅地面积最大，共73.21公顷。两个地块分别位于雁栖湖柏崖厂村和迎宾路西侧，均已开始在北京土地市场挂牌竞价。

　　朝阳区的两个商品住宅地块最受关注，分别是农展馆地块和豆各庄地块，豆各庄地块是以“限房价、竞地价”方式出让的自住型商品住房地块，销售限价每平方米22000元，比周边在售二手房价格低4000元左右。农展馆地块则被业内称之为“东三环绝版地块”。两个地块也于前日开始竞价。

　　此外，石景山区老古城也将有一个居住、商业地块入市；大兴区拟供应的3个地块分别位于采育镇和孙村组团；顺义区拟入市的3个地块分别位于顺义新城和高丽营镇。(记者马力)