房租涨钱遭拒 房东停水断电

　　9月2日，市民杨女士拨打本报热线称，她与房东签订的租房合同还未到期，房东为加租100元强行停水停电，她的米线店被迫暂停营业。

　　今年2月份，杨女士在宁津县人民医院对面租了一间店面从事米线生意。当时，杨女士和房东董女士签订了房屋租赁协议，约定该铺面的租金每月1100元，租房协议的第六条写有“协议期内，不得提高房屋租或终止协议”的内容。半年后房东要求房租涨到每月1200元。

　　杨女士未答应涨租要求，董女士便停掉了商铺的水电，得知商铺被停水停电后，杨女士试图与房东协商，房东不同意赔偿。“合同期还不到，房东竟提出上涨房租。”9月2日下午，杨女士说，她冰箱里大量做米线用的食材，因强行停电全坏了。因停水停电，米线店没法正常经营被迫暂停营业。杨女士说，目前房东的做法已经给她造成经济损失。

　　房东董女士表示，加租是按市价加租，原来定1100元的时候，周围房子还没全部租出去，并不知道市场价格。加租是合理的，因杨女士拒不交租，才停水停电。董女士说，如果杨女士一直拒绝交租，她会选择另寻房客。对于杨女士要求的赔偿问题，董女士表示她停水停电是有原因的，不需要对杨女士的损失负责。

　　记者就此事咨询了山东鑫大公律师事务所纪朝辉律师，他表示，杨女士和房东已经确立了一年的租赁关系，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为。房东强行停水停电，对杨女士造成的财产损失和营业损失，杨女士可以在举证成功后，要求房东予以赔偿。(见习记者 王乐伟)