“黄金周”楼市外热内冷 广州三区网签套数为零

国庆楼市外热内冷，花都某楼盘选房区聚集不少选房市民。记者邵权达 摄

　　“十一”长假昨日结束，根据网易房产数据中心的统计，国庆假期前六日(10.1~10.6)广州十区二县级市共计网签716套单位，同比去年增长7.8%。由于大部分新开楼盘为了规避政府指导价，大多采取购房合同与装修合同“双合同”分拆销售的模式，网签成交均价显示为9423元/平方米，同比下降18%，但对实际市场走势已欠缺参考价值。

　　国庆期间网签排名前十的楼盘当中，除了白云区有一个楼盘上榜外，其余全部为外围区域的楼盘。区域方面，增城共计网签386套独领风骚，其他区域网签套数均不过百，海珠、越秀、黄埔三区更录得“零成交”，市场外热内冷的局面进一步显现。

　　“虽然均价和房价是两回事，但目前调控的目标主要针对房价，中心区的供应自然会受到限制。这不是广州特有的情况，而是一线城市共同的特点。”合富辉煌首席分析师龙斌分析，当前中心区冷外围区域热的局面，主要是由于中心区供应减少、房价上涨过快，而外围区域价格更能被刚需买家接受造成的。只要调控房价以年度均价作为目标，这一局面在今年内就将难以得到改变。

　　二手楼市在国庆期间则呈现量价齐涨的局面。满堂红研究部的数据显示，国庆假期经其促成的二手楼交易比去年同期增加23%，均价为19540元/平方米，比去年同期上升38.0%。(记者赖伟行)