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京广多家银行暂停房贷 房贷不挣钱是重要原因

2013年10月08日 14:22 来源:四川在线 参与互动(0)

  近期,北京、广州、天津、武汉等地多家银行都以“额度用尽”为由暂停房贷业务,一些银行虽未停贷,但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率,房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。

  临近年底,“房贷荒”在各地不同程度出现。虽然监管部门两个多月前曾经重申:居民首套个人住房按揭贷款利率可执行基准利率的0.7倍。但眼下7折优惠早已消失得无影无踪,想拿到8折、9折的优惠也没有可能,不少银行甚至表示,已经取消了房贷业务。平安银行的客服表示已暂停房贷业务,何时恢复需等通知。北京多家银行房贷基准利率上调幅度大都在10%左右,二套房上浮20%,甚至更多。房贷的优惠不指望了,拿到贷款的时间也短不了。原来商业贷款的放款时间最快15个工作日就能完成,交通银行北京分行的有关负责人说,现在需要更长时间。

  银行信贷额度“年初松、年底紧”在业内并不新鲜,而今年以来房地产贷款增加较快,也加剧了各银行贷款额度的紧张。央行数据显示,上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元,而2012年全年只增加1.35万亿元。前期贷款“过猛”,无疑导致银行后期在房贷上“力不从心”。中原地产三级市场研究部总监张大伟认为,如今出现这样的情况是因为上半年交易过多,导致银行的信贷额度在下半年又有所收紧。

  此外,利益选择导致的“不愿贷”也是重要原因。一位股份制银行主管贷款的部门负责人告诉记者,央行每年都会为银行规定贷款额度以及存贷比限制,各个银行再根据自身情况和市场行情规划房贷、中小企业贷款、大企业贷款的资金额度。由于房贷业务净息差较小,而小微企业贷款可以上浮20%-30%,加大这一块的贷款,既提升了资产收益率,又迎合了当前的政策导向。银行必然要将钱用在收益较高的领域,而不是微利的房贷业务。中央财经大学教授郭田勇指出,房贷不挣钱,的确是出现“一贷难求”现象的重要原因。

【编辑:张慧鑫】
 
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