上海楼市长假成交创新高 旺季或将延续

　　□地产评论员 郑鸿链

　　今年十一黄金周，上海新房市场成交量为近三年同期最高。从长假的新房交易量和近几年的经验来看，今年楼市的“银十”旺季将继续升温。

　　德佑地产市场研究部数据显示，今年十一黄金周全市商品住宅成交量为9.44万平方米，相比去年同期上涨21.9%，为2011年以来的同期最高点。

　　徳佑地产研究部主任陆骑麟表示，黄金周对于楼市的促进作用可能会在长假结束后有明显的体现，如去年国庆黄金周全市商品住宅成交量仅为7.74万平方米，但此后一周，成交量则达到了25.32万平方米的高位水平。

　　“今年9月，全市商品住宅成交量达到141.78万平方米，逼平2009年同期高位水平，” 陆骑麟表示，“这样看来，今年黄金周后的成交量很可能更甚于去年。”

　　汉宇地产研究部总监付伟表示，从成交榜单看，刚需盘成为假期成交主力，以成交套数榜首的虹桥宝龙城为例，项目以两房房源为主，总价范围在120—140万元之间。

　　此外，高端豪宅市场同样存在亮点，例如绿城·盛世滨江，在国庆期间意向销售金额突破2亿元，这一个月来成交额有望突破10亿元。

　　“豪宅项目整体表现趋好，更能反映出当下楼市大环境向好。”付伟补充道。

　　十一黄金周全市商品住宅成交排名

　　宝龙城，中环国际公寓，同润蓝美俊庭，保利叶轩，仁恒森兰雅苑，保利天鹅语苑，经纬城市绿洲家园，凤凰景苑，鹏润嘉苑，招商虹悦华庭