南京住房租金上涨稳定

　　2013年9月，全国居民消费价格总水平同比涨3.1%，环比涨0.8%，同比环比涨幅都比较明显。自2013年2月以来，时隔7月，CPI同比再次回到3时代，通胀压力有所显现。从租金看，全国范围内租金上涨稳定。

　　南京链家总经理黄月平认为，食品价格依然是推动CPI上涨的主要因素，另外，十一传统旅游旺季来临，旅游服务价格上涨以及8月末及9月中旬两次成品油价格上调，推动了车用燃料及零配件价格分项出现大幅上涨，也是9月CPI上涨的重要因素。

　　从房地产市场来看，2013年以来需求持续释放。虽然下半年来个人购房贷款情况有所变化，放款周期拉长，房贷利率攀升，但是整体来看，银行自发的房贷收紧对楼市的冲击还处在比较有限的范围。另外，与房地产行业相关的政策都比较稳定，预计四季度购房需求还是以平稳释放为主。

　　国家统计局公布数据显示，9月，住房租金价格同比上涨4.4%，同比涨幅连续3月保持在同一水平。环比上涨0.3%，与8月持平。全国范围看，租金的上涨走势比较平稳，南京链家总经理黄月平认为，租金的上涨走缓主要是由于供需矛盾的缓解。以南京市场来看，9月南京链家门店新增租赁需求与房源供应的比例为1.32：1，达到了2013春节之后的最低水平。同时，南京链家店均新增房源量环比下降10.14%，而新增客源量大幅下降近三成，店均总成交单量下降超过两成。随着新增需求持续回落，南京租赁市场已出现一定程度的降温，预计四季度即将进入传统的租赁淡季。