北京农展馆地块将建成豪华住宅 或均价15万元

　　东三环绝版地块农展馆甲8号院成交1个多月后，其楼面价终于在上周末“曝光”。记者从开发商融创中国了解到，该地块将建成豪华住宅，均价将为15万元/平米，临近农展馆后湖的最佳位置或将卖到30万元/平米。

　　9月4日，农展馆甲8号院以7.3万元/平米的楼面价被拍下，创造了北京土地历史上单价最高的纪录。

　　上周末，融创中国董事局主席孙宏斌透露，该地块的住宅计划推出一层一户一湖的产品，均价或在15万元/平米，“临湖的售价可以超过30万元/平方米”。

　　上午，记者到现场探访发现，该地块占据交通和地理优势，农展馆的绿地和后湖，形成了天然的“绿肺”。

　　该地块周边新盘并不多，有合生霄云路8号、昆仑公寓等，昆仑公寓的均价约为20万元/平米。

　　二手房方面，在该地块周边有枣营北里、枣营南里等七八个小区，多数是建于90年代的二手房。目前，中介在售的二手房共计有百余套，均价约为4.3万元—4.5万元/平米。该地块周边唯一在售的商品房小区海悦名门的单价接近5万元/平米。

　　根据目前市住建委的相关规定，高层普通住宅须盖到一半才具备申请预售证的条件。孙宏斌称，将进行现房销。(记者 张媛)