太原房地产开发投资整体回落

　　新华网太原11月8日电(记者魏飚、王井怀)太原市统计局发布的最新数据显示，受到国家楼市调控影响，今年前三季度，太原市商品房开发投资、竣工面积以及销售面积增速整体回落。

　　数据显示，前三季度，太原市房地产开发投资完成259.34亿元，占全市投资的比重为28.5%，比一季度的31.1%下降2.6个百分点，比上半年的30.6%下降2.1个百分点；同时，太原市房地产开发投资增速回落明显，自2010年以来呈现持续回落的态势，增速从2010年的46.1%回落到2012年的16.9%，2013年前三季度继续回落到13.2%。

　　太原市统计局相关人士认为，伴随着房地产开发投资增速的总体回落，太原市商品房市场总体呈现供需齐降。市场需求的规模和结构决定了企业的生产规模和结构，在市场需求总体回落的情况下，太原市商品房的供应量大幅度减少。数据显示，前三季度，全市商品房竣工面积12.3万平方米，同比下降88.6%，增幅较去年同期的27.9%大幅回落116.5个百分点，比上半年的－75.8%回落2.8个百分点。

　　在销售方面，今年以来，太原市房地产销售面积增速明显放缓。前三季度，该市商品房销售面积243.04万平方米，同比增长19.4%，增幅比上半年的29.7%回落10.3个百分点，比去年同期的57.1%回落37.7个百分点。

　　太原市统计局的分析认为，除了房地产开发投资增速回落直接影响销售外，今年以来二手商品房销售集中释放也产生了一定的影响。分析指出，今年实施的“新国五条”规定，二手商品房交易个税按个人所得全额征收的20%的交易税，这项规定的大限是4月1日。新政策的实施直接导致二手商品房交易量在上半年得到集中释放。在全年商品房需求量增长基本稳定的情况下，二手商品房的提前释放挤占了新建商品房的销售空间。