秋交会推一把 重庆楼市10月成交增三成

　　秋交会“推了一把”，10月的重庆楼市成交喜人。昨日，记者从重庆网上房地产获悉，主城楼市10月商品房成交套数和成交面积环比，增速分别为29.14%和26.19%。

　　数据 10月楼市成交大增

　　根据重庆网上房地产的数据，主城(含高新区、经开区、北部新区经开园)10月共成交备案商品房26623套、成交建筑面积约236.61万平方米。环比9月，分别增加6008套、49.11万平方米。

　　“在秋交会和开发企业积极推盘入市的市场下，可以说‘银十’变身‘金十’。”昨日，市内一家地产研究机构负责人在看到这一数据后表示，在环比上升的同时，与去年10月对比，成交套数和成交面积分别增加6670套、51.96万平方米。据该机构的统计数据，去年10月，主城共成交商品房19953套、成交面积约184.65万平方米。

　　市房地产协会会长莫元春表示，在10月份举行的秋交会，组委会征集可交易商品住房面积743.8万平方米，可交易非住宅面积224.4万平方米，使得购房者的可选择面广。同时，开发商给出足够的让利空间，借房交会“冲量”，促使今年的“金九银十”调过来变成“银九金十”。

　　还有市场人士表示，刚需购房者的踊跃下叉，在很大程度上带动了10月成交迅猛抬头。数据也佐证了这一观点：刨开非住宅商品房，10月的住宅类商品房成交21869套、成交约206.21万平方米；同时，从秋交会日均成交量看，市场交易保持活跃水平，中小刚需户型占总成交量的75%。

　　区域 沙区4711套“夺魁”

　　梳理成交数据，沙坪坝区以4711套、43.16万平方米居住宅成交量之首；非住宅成交量上，以渝北区、北部新区为主，分别成交了3.84万平方米、3.83万平方米。

　　龙湖地产重庆公司策划总监罗政表示，前两年开发企业在大学城竞得的土地，在去年和今年集中放量，且以刚需房源为主；此外，加上轨道交通3号线的带动，使得一些刚需置业者选择大学城片区。

　　钢运集团董事长代育松分析，目前南岸区、江北区、渝北区仍是主城的传统置业热点，10月份这三区的住宅成交面积达72.79万平方米，占主城住宅总成交量的35%。一路向北和一路向南开始升温，像空港、龙洲湾这些新区也开始有所表现。

　　市国土房管局市场处人士也表示，随着交通配套设施的完善和都市功能的拓展，新兴区域市场快速发展，购房需求持续增多。目前，主城区内的新兴区域市场活跃，1~9月，大学城片区销售商品住房100万平方米，空港片区销售89万平方米，龙洲湾片区销售64万平方米，同比增幅均在20%以上。