海口正大豪庭多栋楼顶现“楼上楼” 被认定为违建

　　海口龙华城管初步认定为违建

　　正大豪庭楼顶加建

　　近日，家住龙昆南路30号正大豪庭的一位业主在小区闲逛时发现，1号楼原本平平的楼顶冒出了新建筑。于是几位业主观察多个楼顶，发现这些楼顶上大都存在新建的建筑。“这应该是楼顶违建。”“私改规划是不能办理房产证的，何况在楼顶加建房屋更会危及房子的安全。”业主们抱着这样的想法将此事反映到商报。

　　楼顶存在多处疑似违章加建物

　　11月13日下午，商报记者来到正大豪庭小区，一业主告诉记者，小区的多栋楼都存在楼顶加建的情况。

　　记者随几名业主上了该小区的1号楼楼顶，发现该栋楼楼顶上加盖了大约300平方米的两栋建筑，其中一栋为砖结构，目前尚未完工。另外一栋较小，可能是水泥顶棚还未完全凝固，还在用木棍支撑定型。在该小区2号楼楼顶，记者发现在天台一侧，楼顶那户人家的顶墙是穿透的，在天台上还有一间水泥砖混结构的阁楼。而在该小区6号楼楼顶，楼顶墙板也被打穿，在楼顶建的阁楼更有两层之高。

　　“我们的确听过复式楼，但那都是与整个楼房融为一体的，并不是这样单独打穿楼板加建的。”小区一名业主说。“这些加建不知道对楼房的结构是否会造成影响。”另一名业主表示担忧。

　　开发商物业纷纷表示不知情

　　随后，记者找到了正大豪庭小区物业，对于楼顶疑似加建的现象，物业主任告诉记者，他们仅接手了小区的2-6号住宅楼。当记者询问是否知道楼顶疑似存在加建情况时，该主任先是表示不知道，当记者带领其查看后，该主任又表示，这些楼顶本来就是复式楼，应该不是业主加建的。

　　由于物业公司接手房屋都需要审查规划设计图等方面的情况，记者希望物业提供规划设计图，但物业主任话锋一转称，他并没有图纸，物业公司在接手时主要检查是否有人私改楼的承重部分。

　　对于该小区的1号楼，物业表示目前还在开发商手中并没有移交。随后，记者又找到开发商相关负责人，该负责人听说楼顶加建后很吃惊，称自己不知道，并称1号楼12层以上都属于开发商自留资产。随后，该负责人与记者一同准备上楼查看完后，并未对此作出解释。

　　城管介入调查初步认定为违建

　　13日，海口市龙华区城管大队和金宇街道办事处工作人员赶到现场。在查看该小区的情况后，对小区2-6号楼的疑似加建楼房龙华城管部门开出案件初查通知书，要求小区物业配合，以便对是否属于违建作出进一步调查。对于小区1栋楼顶的加建楼房，城管部门则下达责令停止违法(章)行为通知书，要求提供相关规划报建手续。

　　14日上午10时，记者再次和龙华城管执法队员来到正大豪庭小区。随后开发商方面拿出一份设计图纸，当执法人员仔细查看后表示，还需要提供规划报建图才能最后确定是否违建。“根据1号楼最初的设计图纸，我们初步认定加建部分为违章建筑。”

　　正当执法人员对楼顶加建是否违建的认定还未完成时，小区业主再次反映，物业利用公共用地，私自改建成物业管理处的收费室。经过龙华区城管工作人员初步查看，该收费室也被初步认定为违建。

　　目前，针对正大豪庭小区涉及违建的情况还在进一步调查中。(记者郭尚摄影报道)