美国：豪宅经纪人欲借艺术展向富豪推销地产

　　据美国《福布斯》杂志网站11月28日消息，美国迈阿密海滩巴塞尔艺术展将在近期举行。届时，在香槟、舞会、及艺术展的陪衬下，豪华地产经纪人也将各显神通，向爱好艺术的富豪们推销地产。

　　“许多人都是抱着购买一块地产的想法来到(艺术展)这里的。”佳士得国际房地产公司经纪人罗恩(Ron Shuffield)透露，“当你在与这些家产万贯缠身的人做生意时，他们买下一套公寓的感觉，就好像我们这些普通人周末去逛购物中心的感觉一样。”

　　自从迈阿密海滩巴塞尔艺术展落户南佛罗里达的12年以来，迈阿密的豪宅产业急速扩张。约2.3万座公寓楼耸立在市中心到海滩之间。目前最昂贵的海景房成交记录为3200美元(约合人民币1.9万元)至3300美元(约合人民币2万元)每平方英尺。各地产经纪人都在绞尽脑汁让艺术气息为其售卖的豪宅增值。顶级地产公司道格拉斯 艾丽曼公司，正在主推其在纽约及迈阿密海滩的顶层套房；苏富比国际地产正积极推销其“千家博物馆住宅”。

　　目前迈阿密约有40%的交易额为国际交易，买主曾一度以古巴人及委内瑞拉人居多。但现在该地区着力奢华住宅产业发展，并加入艺术元素。香港太古地产公司正在布里克尔大街西部斥资10亿美元(约合人民币60.9亿元)，打造集办公、酒店与住宅为一体的多功能区域。

　　道格拉斯 艾丽曼公司执行总裁苏珊(Susan de Fran a)指出，迈阿密通过过去十年成长，已发展成为国际化的文化聚集地。而现在，在销售中创新才是最重要的。杨雪