东莞市保障房项目雅园新村：先入住再签买卖合同

1月4日，共有97户申购者在现场签了经济适用住房入住协议。 龚名扬 摄

    东莞市保障房项目雅园新村近日来因为空置率高企而再次处于舆论的风口浪尖上，不过最近，那些一等再等的经适房申购者们总算迎来了一个好消息：他们可以先入住再签买卖合同。在苦等3年之后，上周六共有97户经适房申购者签署了入住协议，他们总算可以在春节前搬进新屋了。

    先签入住协议再签买卖合同

    昨天下午，邓先生在雅园新村的新家里正忙着与安装师傅沟通灶具和消毒碗柜等电器该怎么安装，这距离他拿到钥匙过去了24小时，而为了这一天他已经等了快3年。

    1月4日上午，和其他100多名经适房首批申购者一样，他来到了莞城街道办西楼六楼的阶梯会议室。前两天，他接到了市住建局住房保障科的电话通知，让他去签入住协议。

    虽然通知的时间是上午9时30分，但还没到9点，已有不少申购者陆陆续续来到会议室。事情要比大家想象中的要顺利。虽然因缺乏组织等原因，签署入住协议的现场一度混乱，但在当天中午前，153户符合条件的申购者中有97人签署了《东莞市经济适用住房入住协议》，还有8人放弃了购买，当场签署了公租房的租赁合同。

    这份协议的主要内容为首批申购成功的申购者们可以凭协议和身份证到雅园新村物管处办理入住手续，并按规定缴纳物业管理费；在住房买卖手续完备后，市住建局会通知申购者签订买卖合同，若申购者申请转为租赁原住房，则需要补缴自入住之日起至转为租赁之日止的租金。

    据市住建局住房保障科科长方柏树介绍，雅园新村虽具备入住条件，但竣工备案等相关工程手续尚在办理中，还未能办理买卖手续。“因为春节已经临近，为切实解决经适房购买户的住房需求，所以可以先签入住协议，待东莞市城建局的相关手续办理完毕后再签买卖合同。”

    一期二标段移交后继续安排选房

    “现在总算可以在过年前住进去了，可以安心工作了，之前天天想这个事情想到快发疯了。”邓先生说。和他有同样想法的大有人在，“不管什么时候签合同交钱，先住进去再说。”

    邓先生为春节前入住忙得不亦乐乎，这使得未选房的卢先生十分羡慕。据记者了解，和卢先生一样符合经适房申购条件而又通过了审批但还没选房的有238户，他们最关心的是什么时候才能轮到他们摇号选房，毕竟在雅园新村开建这5年多以来，东莞市的保障房政策一变再变。

    据了解，雅园新村共分三期建设，如今真正具备入住条件的只有一期一标段的3栋廉租房以及2栋经适房。方柏树告诉记者，之所以迟迟无法安排下一批申购者选房是因为户型的问题。“经适房的户型主要是60平方米和80平方米，而一期一标段有一栋全是80平方米的户型，而根据申购的情况来看，60平方米的户型数量存在比较大的缺口，这只能等二标段移交后再安排了。”

    据介绍，如今一期二标段的7栋经适房尚未移交市住建局，在住房建设单位移交后，市住建局将在最快时间内，安排已经通过审批的经适房和廉租房住户进行抽签选房，并尽快办理入住手续。（记者/龚名扬）