南京房价上涨幅度收紧 江宁多盘"逆势"酝酿涨价

　　自江宁划县为区后，市民“南进”步伐加快，楼市发展日新月异，其中以两湖三山板块发展最为明显。江宁楼市总能给人惊喜，2013年多盘完成提前任务，新旧交替之际，酝酿涨价。

　　网友戏称：“过去的江宁不过是‘睡个觉’的地方”。而随着城市建设规划逐渐落实，交通配套提升，商业中心的兴建，江宁片区入住率逐渐走高。

　　1月18日，国家统计局发布房价指数变化情况，南京已经连涨19个月，虽然南京上涨收紧，但江宁多盘正酝酿在2014年上调房源价格。

　　高强度城建助力江宁快速发展

　　近日，在南京各区的两会上，江宁区提出再建一批医院及学校，居民利好消息再现。这为江宁各盘涨价提供依据。

　　根据江宁区政府工作部署，区域内将建“江宁区医疗服务中心”，与“江宁福利中心”、“江宁市民中心”共同形成三大中心。这一项目在2015年即将投入使用。

　　江宁区内，商圈云集，综合体林立。12月21日，江宁万达商业广场正式开业，为东山副城再添商业综合体。百家湖区域内，金鹰购物中心预计2014年5月开业，高品质商业中心提升江宁商圈实力。景枫中心深耕江宁市场，景枫中心与万豪酒店于2013年12月奠基，预计2016年正式开业，百家湖将再添35万平方米综合体。

　　同时，据业内人士透露，百家湖1912，以及其他部分市政基础将调整升级，市政基础将再次得到巩固。

　　2014年多盘酝酿涨价

　　城镇建设提档，江宁片区区域价值提升。在2013年楼市“火热”一年后，多家楼盘涨价。

　　九龙湖区域内，雅居乐藏龙御景主要在售13号楼218平方米房源，总价300万起售。据知情人士透露，2014年元月起，雅居乐藏龙御景将顺势涨价！

　　位于区域内的新城玖珑湖于1月18日加推132套房源。据笔者电话连线相关负责人，她表示：“虽然本次房源对外公布的价格为17000元/平方米，但与首次开盘相比，本次加推的优惠力度较小，因此，价格与前期相比也较高。”

　　除此之外，江宁大学城多盘遭遇限价政策。而保利梧桐语计划“毛坯改精装”，预计在春节后推出91平方米、125平方米房源。业内人士猜测：“去年的限价政策并未涉及到精装房源，保利出此招，有可能是避开限价红线。” 江南时报 黎华琼