杭州：众楼盘春节不打烊 7天卖了2套房

　　根据透明售房网显示，2014年1月31日至2月6日(长假7天)，杭州主城区仅成交2套新房，而2013年的大年初一到初七，杭州主城区共成交新房22套，相比之下，今年春节期间的杭州楼市可谓是冬眠模式。

　　不过，各楼盘售楼处并未因此闲着，许多售楼处选择春节开门营业，不图卖掉多少房子，只图一个热闹人气，讨个彩头，为节后卖房积蓄客源。

　　成交寡淡

　　开发商态度第一

　　在商品房庞大库存的压力下，越来越多的楼盘加入到“全年无休”的队伍中。

　　大年初四上午，记者来到钱塘府售楼处，现场没多少客户，工作人员倒有四五名。记者以看房者的身份一出现，售楼人员就迎上来，介绍了春节期间推出的认筹优惠，并建议记者玩一下砸金蛋等抽奖活动。

　　据记者了解，绿城和万科在杭所有项目春节期间大多数都正常营业，只是售楼处的营业时间相对缩短。“只要有人看房，我们就开门，现在市场竞争这么激烈，别人都开始学习绿城春节不放假，我们自己怎么能落后？”在绿城西溪诚园售楼处，一位负责人告诉记者，他们宁愿牺牲自己的休息时间，也不愿漏走一个潜在客户。

　　据记者不完全统计，至少有20多个楼盘售楼处整个春节假期都不休息，30多个楼盘年初三就开门了，到初六那天，绝大部分楼盘都已经开门迎客。

　　从年初一到年初四，杭州主城区商品房无成交，但在钱塘府一位负责人看来，诚心的态度才是第一位的。“新春伊始，只要来售楼处看房的人多，大家热闹热闹就行，讨个好彩头。”他认为春节开门更能帮助楼盘准确地找到意向客户，“也许这几天未必会下单，但过年还来看房的人，足见购房意向明确。毕竟买房不是小事。所以这几天我们都开门营业，方便客户来咨询。”

　　一位售楼人员告诉记者：“现在不少杭州人都喜欢趁过年举家来看房，共同商量买房大事，因为平时大家都很忙，人凑不齐。”为了回馈“赏脸”光顾的购房者，不少售楼处也准备了类似到场抽奖、油费补贴、特价房源等春节优惠活动。

　　和去年一样，今年春节期间的二手房市场仍然惨淡。根据透明售房网的数据显示，截至昨晚记者发稿前，春节期间二手房的成交套数仅为1套。“这两天店里也就我一个人值班，从以往的经验看，别说成交，就是光顾咨询的人都是寥寥无几。”年初五在桥西某中介店门口，刚放完鞭炮的该店一位负责人笑着说道，“从初八起，很多外地人都陆陆续续会返杭，未来的一个月内，租赁将会成为我们的重点。”

　　25宗地块

　　本月出让

　　刚刚过去的1月，杭州主城区共成交22宗地块，总出让面积达80.57万平方米，成交总额为298.50亿元：景瑞20.76亿元接手雅戈尔退地，中化方兴23.7亿元竞得前线锅炉厂地块首度入杭，融信以33.84亿元并配建1.6万平方米保障房的代价夺下杭师大地块，龙湖42亿元入手中兴地块……土地市场的热度仍历历在目。

　　现在看来，春节后土地市场这股热力还将持续。据杭州市国土资源局资料显示，2月，杭州还将有25宗地块出让，总起价98.51亿元。蒋村、章家坝、三墩五里塘综合体都将陆续出让。

　　不光是土地市场，二月也有许多新盘蠢蠢欲动。据了解，2月份杭州将有30多个项目开盘，其中全新亮相的项目有12个，不乏万科·公园大道、九龙仓·君玺、高德置地广场、中大普升等备受市场瞩目的项目。

　　无论是土地还是商品房市场，年后紧接着又将迎来一轮新的激战。