春节黄金周福州市区仅成交13套

　　从1月31日开始至昨日，福州楼市进入春节假期，开盘和成交量都急剧地减少。在成交量上，1月31日至2月6日，福州市区总共成交商品房13套，尤其是1月31日和2月2日“零备案”。业内人士表示，出现这种情况，主要在于楼市进入了春节假期。

　　“今年春节，福州楼市总体情况比去年会略逊，和前两年差不多。”昨日，福州多家房产营销企业负责人表示，春节假期楼市备案量低迷，是受很多因素影响，实际成交情况反而不是最主要的因素。举例而言，去年春节，福州市区一手房备案30套，前年同期则是24套。而在实际成交中，各房企的“进账”显然不止于此。例如，去年春节假期，由于担心房价要反弹，担心调控会加码，春节楼市实际成交火爆，到访量是3年以来最多的，成交量也是最多的，很多人都是当天看房当天下单，有的售楼部一天签了十几套房，实际成交数字与备案量相差很大。

　　不过，业内人士也坦言，今年春节假期的楼市情况明显不如去年。这其中，高企的房价、难搞定的银行贷款、天气等影响不小。

　　中国指数研究院刚刚发布的发布《2014年1月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，福州2014年1月一手房价格指数环比上涨0.12%，均价为每平方米15569元，较2013年12月微涨每平方米19元。一边是网签数据低迷，一边是房价再创新高，除了春节长假因素抑制签约数据增长，不可避免的是高房价对购买力的抑制作用。

　　在看房量方面，不少楼盘案场负责人表示，人气比去年略有下跌。从现场反馈看，假期前几天天气晴好，许多市民选择出游而不是看房；而假期后半段却阴雨绵绵，市民看房的兴趣也不大。

　　在二手房方面，业内的反馈是，春节假期基本没什么交易量，成交低迷是事实。究其原因，一方面，二手房交易程序相对复杂，所需时间比较长，客户和中介都忙着过年，避开假期前后交易，成交量自然比平常要低；另一方面，春节期间，外地返乡客是福州楼市主要购房群体，他们更喜欢购买一手房。记者江海