开发商大力促销 滨海楼市看多买少延续冷市

　　春节过后，滨海新区楼市延续冷市。受信贷偏紧等因素影响，部分开发商推出变相促销。

　　昨日，记者走访多家楼盘发现，进入2014年后，滨海新区楼市呈现出成交寡淡的行情。节前成交热度逐步下降，各楼盘的买家来访量、来电量都明显下降。春节期间，受外地户籍买家返乡等因素影响，市场热度持续走低。“房子需求量减少，人们对教育、卫生、环境、交通等环节考虑更多。”开发区一家楼盘负责人告诉记者。

　　不过，与前一段时间相比，最近不少新区开发商已经开始加大了促销的力度。一个原先未打折的楼盘，现在开发商推出了交五千免三万五等方式的购房优惠，另外一家售楼处则推出买房送车位、送家电等促销活动。

　　与开发商的促销热情相比，顾客仍是看的多，下手的少。昨天下午，记者在开发区一家楼盘的售楼处看到，为数不多的几位顾客正在对新售楼盘进行查看。“我是想给孩子买一套婚房，现在打折力度挺大，想多看几家对比一下。”正在看房的张阿姨告诉记者。今年40岁的李先生在天津上班已经15年了，他对目前市场的房价还处于观望状态，“我有一套房子，但有点小，想看看今年的调控是否能让房价有所下降。目前来说，虽有小规模打折，但还是有点担心买亏了。”

　　记者在采访中了解到，滨海不少潜在的购房群体目前仍处在徘徊之中，既担心因滨海新区申建综合改革创新区而抬高地区房价，又担心国家会继续规范房地产行业，匆忙出手后，因房价下滑造成损失。而在国家将继续收紧信贷的背景下，同样处在尴尬之中的房地产商则希望尽速出盘，回笼资金，滨海楼市将迎来买卖双方继续博弈的马年。

　　有专家表示，受年前信贷紧缩以及地方调控政策出台等引发的清淡行情，将影响未来较长一段时期的走势，房价今年应该会是平稳中有所下降。但今年节前土地市场异常火爆的行情，使市场对今年房地产行业的走势充满了想象力，预计也将引发监管部门关于行业的远期考虑与政策安排。