房贷难贷、新房源不足 节后南京日均认购仅126套

　　春节以来，南京楼市一直处于半休眠模式，南京网上房地产数据显示：2月5日-2月12日，南京总认购房源套数为1008套，日均认购套数仅为126套，这一数据与去年节后日均182套相比，下跌了31%；与1月份日均认购量223套相比，下跌了43%。对于目前这种开局不利的情况，业内人士认为，这与近期房贷难贷、推出的房源量较少有关。

　　春节以来，南京销售排行榜上，排名靠前的楼盘主要集中在河西、江宁、江北三大板块，另外高淳、溧水也有个别明星楼盘入围。例如位于江北的荣盛龙湖半岛、荣鼎幸福城、威尼斯水城、新城香溢紫郡，均进入过日销售排名榜前十位置。位于河西的华新城，在2月10日以146套房源高居榜首，但与该楼盘销售数据滞后上传有关。位于高淳的碧桂园、位于溧水的金东城世家，在近期销售榜上也异常活跃。

　　记者调查发现，目前南京可售房源量仅为3.3万套，已经创近3年来新低，扣除一些“僵尸”房源，实际可售房源量较少。而春节以来，在销售的都属于去库存项目，推出新房源的寥寥无几。南京网上房地产数据显示：1月30日至今，南京仅有城中一家楼盘领取了预售许可证，该楼盘为蓝天华门国际，此次推出了1号楼33套房源，目前销售数据尚未上传，成交套数显示为0，销售价格相比去年已经出现了2400元/平方米的上涨。“目前没有比较合适的房源，所以我把置业计划放在了三四月份。”准备今年购房结婚的刘小姐和记者说，她一直关注河西楼盘，但目前为止，好像没有面积合适的房源推出，只能硬等。

　　另外，房贷难贷也导致目前购房者入市不积极，房源销售缓慢。往年年初，由于各大银行贷款额度下放，资金相对宽裕，房贷下款速度会加快，但是今年以来，房贷利率没有出现下降趋势，反而越来越紧，而放款日期也是遥遥无期，直接导致依靠贷款购房的市民选择观望。“我一直准备等年初购房，可以享受到首套房85折利率优惠，现在看来不太现实，如果上浮至基准，觉得有些亏，每月还款压力也增加不少，所以只能无奈等下去。”一位准备在仙林置业的周先生，在了解完贷款政策之后，有些无奈地和记者说。